Президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко, возглавивший девелоперскую компанию полтора года назад, когда АФК "Система" за долги передала ее ВТБ, оставил эту должность ради собственного бизнеса. Его новый проект — "Тренд Девелопмент", в портфеле которого около 200 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Президент ОАО "Система-Галс" Андрей Нестеренко с 17 мая покинул занимаемый пост, сообщила вчера пресс-служба девелопера. Вместо него исполняющим обязанности назначен первый вице-президент, директор департамента финансов Андрей Скворцов. Как уточнили в пресс-службе, новый президент ОАО будет назначен в течение месяца. Назвать кандидатов в "Системе-Галс" и ВТБ отказались.
Как рассказал "Ъ" сам господин Нестеренко, он уходит, чтобы начать собственный девелоперский бизнес. "Мы с партнером учреждаем компанию "Тренд Девелопмент", которая будет входить в проекты как fee-девелопер (создает проекты под заказ, без собственных финансовых вложений.— "Ъ"), а также оказывать владельцам земельных участков консалтинговые и маркетинговые услуги",— пояснил он. По его словам, "Тренд Девелопмент" уже договорилась о вхождении в три жилых проекта общей площадью около 200 тыс. кв. м в Московском регионе, назвать их он отказался. Если предлагаемый проект покажется нам очень интересным, то мы готовы также инвестировать в него собственные средства, добавил предприниматель.
По оценке старшего партнера рекрутингового агентства Top Contact Артура Шамилова, доход топ-менеджеров уровня Андрея Нестеренко может составлять $1-1,5 млн в год. Кроме того, скорее всего, собственные проекты господина Нестеренко будет финансировать ВТБ, с которым у него сохранились хорошие отношения, предполагает он.
ОАО "Система-Галс" создано в 1994 году для консолидации девелоперских активов АФК "Система" Владимира Евтушенкова. Сейчас 51,24% принадлежит ВТБ, еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd, которые на рынке также связывают с ВТБ, остальное находится в свободном обращении. Девелоперский портфель — 1,4 млн кв. м. По итогам 2010 года совокупный долг компании составлял $1,691 млрд при балансовой стоимости активов $1,446 млрд. Капитализация вчера на LSE — $269 млн.
Андрей Нестеренко пришел в "Систему-Галс" в 2009 году, после того как банк ВТБ решил забрать за долги 51,24% компании у АФК "Система". До этого он занимал должность гендиректора девелоперской Capital Group. Как рассказывал в конце 2010 года в интервью "Ъ" господин Нестеренко, основными задачами, которые были поставлены перед ним акционерами, стали обеспечение возврата кредитов и рост капитализации компании. В ВТБ результатами его работы довольны: при Андрее Нестеренко "Система-Галс" сформировала новый сбалансированный портфель проектов, а убыток девелопера по итогам 2010 года сократился в два раза по РСБУ и в полтора раза — по US GAAP.
Среди знаковых приобретений девелопера в 2011 году покупка у "Интуриста" 100% гостиницы "Пекин" (199 номеров), по оценкам, за $80 млн и 50% проекта площадью 300 тыс. кв. м в "Москва-Сити" у Emmomax International NV примерно за $100 млн (см. "Ъ" от 3 марта и 27 апреля). Кроме того, девелоперу удалось отстоять права на строительство многофункционального комплекса площадью более 200 тыс. кв. м на месте снесенной гостиницы "Спорт" (см. "Ъ" от 23 марта). В декабре 2010 года АФК "Система" окончательно вышла из капитала девелопера, продав 27,6% акций компании за $70 млн двум офшорам — Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd, которые на рынке связывают с ВТБ.