Эксперты компании Chesterton зафикисровали рост спроса на землю по Рублево-Успенскому направлению в пределах 12 км от Москвы. В элитном секторе, в первую очередь, востребованы не очень дорогие объекты, стоимостью не больше $2,5 млн, рассказал Андрей Воскресенский.
Эксперты компании Chesterton отметили в апреле скачок спроса на участки без подряда в элитном секторе подмосковного рынка.
Спрос на землю в пределах 12 км от Москвы по Рублево-Успенскому направлению вырос вдвое. Для сравнения: количество заявок на дома по этому же направлению в бюджете до $2,5 млн остался на таком же уровне, что и в марте, а на дорогие объекты стоимостью свыше $5 млн — даже снизился.
На этом фоне всплеск интереса к участкам без подряда в составе поселков на Рублево-Успенском шоссе свидетельствует, что, несмотря на постепенное восстановление загородного рынка, в элитном секторе, в первую очередь, востребованы относительно недорогие объекты, покупатели пока осторожно вкладывают средства в подмосковное жилье. А категория клиентов, располагающая большим бюджетом, возможно, не находит предложений, соответствующих их требованиям. В этом случае, некоторые из них предпочитают приобретать участок в престижном месте, в охраняемом поселке, чтобы построить дом, который полностью отвечает их ожиданиям.
Подобного предложения на рынке немного. Менее 40% охраняемых коттеджных поселков на ближней Рублевке предлагают на продажу участки — и то, в основном, в каждом из них один-два лота. А штучный товар и стоит соответственно. Цена сотки в 12-километровой зоне начинается в среднем от $75-80 тыс. и доходит до $350-400 тысяч. При этом, средняя площадь земельных участков, выставленных на продажу, составляет 65 соток. То есть, бюджет покупки участка без подряда может превысить $25 млн.