Продажи жилья в столичном регионе продолжают расти. Выручка одного из лидеров этого рынка — группы ПИК — по итогам первого квартала 2011 года составила 8,066 млрд рублей, что на 81,6% превышает показатели аналогичного периода прошлого года (4,441 млрд рублей). При этом поступления от продажи жилой недвижимости физическим лицам составили 5,5 млрд рублей против 2,9 млрд рублей в прошлом году.
Как следует из финансовой отчетности группы ПИК за первый квартал 2011 года, общая выручка девелопера выросла на 81,6% по сравнению с первым кварталом прошлого года — с 4,441 млрд до 8,066 млрд рублей. Большая часть этой суммы пришлась на продажи квартир конечным покупателям — так, в первом квартале группа продала физическим лицам 66 тыс. кв. м жилья на сумму 5,5 млрд рублей против 40 тыс. кв. м и 2,9 млрд рублей годом ранее. Как отмечают в группе ПИК, традиционно в начале года показатели объемов продаж жилой недвижимости ниже, чем в следующие периоды. Однако показатели начала 2011 года превысили все прогнозы.
Катализатором роста продаж группы стало восстановление спроса на жилье и рост сделок по ипотечному кредитованию. Так, по данным девелопера, доля продаж с использованием ипотечных кредитов в первом квартале 2011 года в среднем составила 12,4% от общего объема продаж недвижимости по сравнению с 3,1% за аналогичный период 2010 года. Всего же, по оценкам «Миэль-Брокеридж», число ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в Москве и области выросло в первом квартале 2011 года на 27,14%, и на рынке наблюдается тенденция к их дальнейшему росту. «Мы уверены в продолжении восстановления рынка жилой недвижимости и рассчитываем в 2011 году достигнуть общего объема продаж жилой недвижимости уровня 2008 года — 520 тыс. кв. м»,— комментируют итоги первого квартала в группе ПИК. По итогам 2010 года девелопер продал 392 тыс. кв. м.
Объемы продаж квартир в Москве начали расти еще в конце 2009 года и продолжили рост на протяжении всего 2010 года. Так, за прошлый год управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок с жильем, что на 54% превысило показатели 2009 года. Первый квартал 2011 года подтвердил эту тенденцию: по данным Росреестра, в Москве было зарегистрировало 18,14 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что превышает аналогичные показатели докризисного первого квартала 2008 года (11,8 тыс.), а также результат первого квартала 2010 года (14,9 тыс.).
Рост числа сделок постепенно разгоняет цены — так, на 20 апреля средняя стоимость жилья в Москве по данным irn.ru, составила $4,82 тыс. за 1 кв. м, что уже почти на 5% превышает показатели начала года. В «НДВ Недвижимости» прогнозируют, что до конца года цены на московское жилье вырастут на 20%.