Британские эксперты подсчитали время, необходимое средней семье на покупку элитной недвижимости. Результат для Москвы составил 113 лет. Однако эксперты указывают, что в расчет бралась официальная зарплата, которая всегда ниже реальной.
Среднестатистический россиянин не получит элитное жилье. Эксперты британской компании Chesterton изучили мировые рынки недвижимости и подсчитали, какое время понадобится средней семье на покупку элитной квартиры. В Москве такой семье придется копить на жилье 113 лет.
Российскую столицу опередил только Гонконг — там на ожидания уйдет больше двухсот лет. По оценкам аналитиков, средний годовой доход московской семьи составляет чуть более тридцати пяти тысяч долларов, а средняя стоимость элитной квартиры — 3,9 млн долларов.
Элитное жилье стоит очень дорого не только в Москве, уверен управляющий проектами компании "ТРИНФИКО Проперти Менеджмент" Артем Цогоев.
"На самом деле в Лондоне есть квартиры, цена квадратного метра которых превышает 50 тыс фунтов. При такой стоимости квадратного метра среднестатистическому британцу нужно копить тоже не менее 113 лет, это точно, я думаю и больше, — говорит эксперт. — Немножко база сравнения не та, поэтому получились такие данные. Нужно позволять среднестатистической московской семье не копить 30 лет, чтобы купить хорошую среднестатистическую квартиру, для этого нужно ипотечное кредитование на долгий срок, чтобы никто ничего не копил, а нормально жили и выплачивали кредиты"
Лондон и Нью-Йорк тоже попали в верхнюю часть рейтинга. В этих городах семья со средними доходами будет копить на элитную квартиру 65 и 55 лет соответственно.
Тем не менее, доходы москвичей позволяют накопить на покупку жилья гораздо быстрее, чем за сто лет. Но речь идет о квартирах уже не элитных, а эконом-класса, считает президент компании "ИНКОМ" Сергей Козловский.
"В России официальная зарплата далеко отстает от реальной зарплаты. Для того, чтобы вычислить точное соотношение, надо взять среднестатистическую зарплату, которую россияне получают на рынке, — говорит он. — Если взять среднюю квартиру стоимостью примерно 300 тысяч долларов — небольшую, но достаточную для жизни в Москве, — то средняя зарплата примерно в тысячу долларов, если два члена семьи, то это две тысячи долларов, получается примерно 13 лет".
Согласно исследованию другой международной компании — Evans, Россия заняла пятое место в рейтинге стран с самой недоступной жилой недвижимостью.