Закончить строительство масштабного проекта в окрестностях Сочи предполагается в 2013 году. Эксперты удивляются слишком большому объему инвестиций, однако Андрей Воскресенский утверждает, что их удивление необоснованно: проект создается в одном флаконе с жилой недвижимостью.
Компания "НББ-Девелопмент", структура Нацбизнесбанка, объявила о запуске одного из самых масштабных девелоперских проектов послекризисного времени — гольф-клуба в окрестностях Сочи.
Закончить строительство предполагается в 2013 году, а объем инвестиций составит около 7 млрд рублей, то есть примерно четверть миллиарда долларов. Эксперты уже успели выразить удивление слишком большим, по их мнению, объемом вложений. Удивление, на мой взгляд, совершенно необоснованное. Дело даже не в том, что проект действительно масштабный — 167 гектаров на высоте 250-300 метров над уровнем моря между Сочи, Красной Поляной и Адлером — и даже не в том, что строительство 18-луночного чемпионского поля для гольфа — мероприятие само по себе затратное.
Дело в том, что гольф-поля у нас не строят просто так, чтобы было, где клюшкой помахать. Это одновременно и супердорогая жилая недвижимость, которая создается в одном флаконе со спортивной инфраструктурой. Вот и сочинский проект предполагает строительство 120 тысяч квадратных метров различной недвижимости: 5-звездочный отель, апартаменты, таунхаусы и виллы. Только на эту часть проекта потрачено никак не меньше 100-150 млн долларов.
Добавьте еще создание с нуля всей инженерной инфраструктуры, включая дороги, и окажется, что само поле обойдется в среднем по 2 млн долларов за лунку. Примерно столько оно и стоит. И эти вложения наверняка окупятся, хотя бы потому, что посещение сочинских курортов и приобретение там недвижимости считается хорошим тоном среди правящей элиты, подтверждением лояльности и актом патриотизма. Хотя в Альпах все то же самое лучше и дешевле.