Первый заместитель мэра столицы Владимир Ресин повторил свое предостережение о том, что цены на жилье в столице неизбежно продолжат рост. С начала года они уже увеличились на 2%, а годовое подорожание, возможно, окажется на уровне инфляции — 10–15%.
«Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива. Это неизбежно, они не могут не расти»,— цитирует господина Ресина «Интерфакс». Квартиры будут по-прежнему дорожать как в Москве, так и в Подмосковье, прогнозирует чиновник. По его словам, сегодня «государственная цена» 1 кв. м жилья в доме индустриально-экономического класса составляет 75–79 тыс. руб., «однако реальная, рыночная, фактическая цена составляет около 120 тыс. руб.». За эти деньги, отметил он, можно купить квартиру с уже чистовой отделкой: «Это, конечно, не так называемый евроремонт, но, по крайней мере, можно въезжать и сразу жить, что для многих семей очень важно».
Владимир Ресин подразумевает цену, по которой город выкупает жилье в рамках социальных программ. В соответствии с проектом приказа Минрегионразвития «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года» цена в Москве определена в размере 73,8 тыс. руб., Московской области — 44,5 тыс. руб., Санкт-Петербурге — 44,3 тыс. руб., в Ленинградской области — 31,8 тыс. руб.
Как сообщал “Ъ-Онлайн” 3 апреля, московский рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику: по данным управления Росреестра по Москве, в феврале в столице было зарегистрировано 6222 сделки с жильем, что на 39,3% превышает показатели января (4466) 2011 года и на 35% — показатели февраля 2010 года (4047). Цены на столичное жилье также продолжают расти, увеличившись с начала года на 2%.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, выступая в конце марта на выставке «Недвижимость-2011», рассказывал, что рост цен на жилье до кризиса составлял примерно 30% в год, это привело в конце концов к откату назад и новому плавному нарастанию примерно на уровне инфляции: реально она составляет 10–15% в год.
Еще в 2007 году в интервью радиостанции «Эхо Москвы» господин Ресин заявлял примерно то же самое: «Мне хотелось бы сказать, что цены расти не будут, но я практик и сказать этого не могу».