Андрей Воскресенский анализирует итоги первого весеннего месяца на рынке недвижимости.
Москва — один из немногих крупных городов России, который показал в марте отрицательную динамику по ценам на жилье.
По данным портала "Индикаторы рынка недвижимости", индекс стоимости жилья в долларовом выражении прибавил в первый месяц весны чуть более 1,5%. Но, учитывая ослабление курса доллара по отношению к рублю, этот прирост практически нивелируется. Рублевые цены по-прежнему продолжают плавать вблизи средней отметки в 135 тысяч рублей за метр.
А на вторичном рынке можно отметить даже небольшое снижение. Квадратный метр подешевел на 0,6% до 168 тысяч рублей, а цена среднестатистической квартиры снизилась еще существенней, почти на 2% до 12,4 млн рублей. Это данные федерального портала "Мир квартир".
И все-таки снижение цен нельзя считать устойчивым трендом. Об этом говорят данные по российским городам, которые публикуют в своем отчете аналитики портала "Мир квартир". Средняя стоимость квадратного метра выросла в 70% городов, в которых проводилось исследование. А в четверти городов повысилась стоимость всех категорий жилья.
Наиболее выражена эта тенденция в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Красноярске. При этом северная столица лидирует по росту цен на вторичном рынке жилья. Стоимость квадратного метра в петербургских квартирах выросла в прошедшем месяце на 2,8%, достигнув 83,5 тысячи рублей.
Очевидно, московская недвижимость остается переоцененной, несмотря на растущий объем продаж. Впрочем, высокий сезон еще впереди, к лету возможно повышение цен и на столичном рынке.