Эксперты прогнозируют, что в скором времени между крупными торговыми центрами начнется жесткая конкуренция за покупателей, которых становится меньше, чем торговых площадей.
Москва перенасыщена торговыми центрами. К таким выводам пришли эксперты компании Watcom Data Consulting.
Рост посещаемости столичных моллов отстает от роста торговых площадей, пояснил "Коммерсантъ FM" управляющий партнёр Watcom Data Consulting Алексей Князев.
"Данные собираются с помощью систем подсчета посетителей, которые установлены в торговых центрах Москвы, –– комментирует он. –– Плотность потока снизилась: в 2009 году по отношению к 2008-му, в 2010 году по отношению к 2009-му, сейчас происходит некая стабилизация".
"Суммарная посещаемость всех объектах из года в год увеличивается, но динамика прироста торговых площадей опережает динамику активности потребителей, –– отмечает Алексей Князев.
Будет жесткая конкуренция между торговыми центрами и они будут бороться за перераспределение посетителей между друг другом".
О необходимости ограничивать строительство крупных торговых центров недавно заявил и Сергей Собянин.
Столице больше нужны магазины небольшого формата, считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
"Московский рынок, действительно, близок к насыщению. Количество уже приближается к некоторой критической массе, –– говорит он. –– Москве нужны качественные небольшие проекты, магазины рядом с домом, хороший, качественный стрит. А крупных торговых центров в некоторых районах Москвы уже вполне достаточно".
При этом, несмотря на обилие предложений, арендовать торговые площади в столице сложно, отмечает вице-президент группы компаний "Евросервис" Денис Горшко.
"Сталкиваясь с необходимостью аренды торговых площадей сталкиваешься с нехваткой этих площадей. С точки зрения покупателя, рынок достаточно насыщен, но не максимально, –– отмечает эксперт. –– Что касается небольших магазинчиков в шаговой удаленности, да, здесь необходимость есть, но это должны быть магазинчики первой необходимости. В Москве народ предпочитает массовые закупки делать в крупных продуктовых магазинов".
За последние 10 лет в Москве построено более 100 торговых центров площадью от 5 тысяч квадратных метров каждый