С завтрашнего дня на Лондонской бирже возобновятся торги акциями девелоперской группы ПИК, совладельцем которой является миллиардер Сулейман Керимов. Арбитражный суд Москвы снял наложенный по ходатайству Номос-банка арест с 8,6% акций застройщика. Банк с прошлого года судился с одним из основателей группы — Юрием Жуковым, который не соглашался на условия кредитора.
Арбитражный суд Москвы снял обеспечительные меры с 42,2 млн акций ПИК, что составляет 8,6% уставного капитала группы, говорится в сообщении девелопера. Еще 27 января суд запретил депозитарию ООО «Дойче Банк» совершать какие-либо операции со спорным пакетом. С ходатайством об аресте 8,6% акций ПИК в суд обратился Номос-банк в рамках судебного разбирательства с одним из совладельцев и основателей компании — Юрием Жуковым. После наложения ареста британский регулятор Financial Services Authority запретил торговать акциями девелопера на Лондонской бирже. Торги акциями девелопера на LSE могут возобновиться уже завтра, сообщила пресс-служба ПИК.
По собственным данным, 38,3% акций ПИК владеют структуры «Нафта-Москвы» Сулеймана Керимова, еще около 23% на двоих у основателей группы Юрия Жукова и Кирилла Писарева. Общий долг компании по итогам 2010 года может составить $1,1 млрд.
Номос-банк начал судиться с компанией Maritrade, принадлежащей Юрию Жукову, в феврале 2010 года. Он и второй основатель ПИК Кирилл Писарев выступили поручителями по кредиту на $262 млн (без учета процентов и пеней): каждый из бизнесменов заложил по 12,5% своих акций ПИК. Кредитор пытался договориться о реструктуризации этого просроченного долга, но господин Жуков с этим не согласился. В августе 2010 года Maritrade в апелляционном суде доказала несостоятельность договора залога. После этого 8,6% из 12,5% акций, принадлежащих господину Жукову, из депозитария ВЭБа были переведены Deutsche Bank Trust Company Americas (см. “Ъ” от 11 февраля).
Суд, снимая арест с 8,6% акций ПИК, мотивировал это тем, что «сумма задолженности в размере $269,755 млн оплачена», что следует из предоставленной Номос-банком выписки по счету заемщика. Еще в январе стало известно, что ПИК передала Номос-банку долю (32,5%) в проекте строительства комплекса «Парк-Сити» (377 тыс. кв. м), еще часть средств для погашения долга перед Номос-банком девелопер перезанял у банка «Открытие» (см. “Ъ” от 24 февраля).
Снятие обеспечительных мер и возобновление торгов акциями ПИК на LSE позволит девелоперу провести дополнительное размещение (SPO) своих акций и привлечь средства в развитие своего бизнеса. Размещение допэмиссии по открытой подписке до 123,315 млн акций было одобрено советом директоров ПИК еще в июле 2010 года. По данным ряда инвестконсультантов, SPO может состояться в течение ближайших трех месяцев.
На прошлой неделе CB Richard Ellis, оценивавший портфель ПИК, сообщил, что текущий земельный банк группы уменьшился с 10,76 млн до 10,6 млн кв. м и подешевел с $2,56 млрд до $2,4 млрд по сравнению с июлем 2010 года. «Несмотря на переоценку портфеля и сокращение ввода жилья на 16,4% в 2010 году, выручка девелопера может превысить 55 млрд рублей»,— прогнозирует аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов.