Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства рассматривает возможность изменения схемы по работе с застройщиками, рассказал гендиректор фонда Александр Браверман.
Согласно положению о гарантиях фонда, который был создан на основании ФЗ от 24 июля 2008 года, госструктура обязана приобретать у застройщиков жилье, не проданное компаниями в рамках обычных рыночных схем — до 25% в многоэтажном жилье и до 35% в малоэтажном. При этом действующая схема предполагает, что покупка недвижимости идет по среднерыночной стоимости жилья (цену ежеквартально утверждает Минрегион) с дисконтом в 15%. По мнению Александра Бравермана, «в кризис это (схема расчета.— “Ъ”) работало и застройщики были готовы работать “в ноль”», лишь бы оборудование не простаивало, а «компания была на плаву». Но сейчас, по его словам, «времена изменились». «Я считаю, что дисконтирование должно быть существенно уменьшено, тогда эти гарантии будут более востребованы»,— отметил господин Браверман.
Согласно обнародованным данным, в настоящее время в собственности фонда находится 177 земельных участков (площадью 4485,66 га), переданных ему в качестве имущественного взноса — на 95 участках, планируется построить свыше 10,5 млн кв. м жилья. Кроме того, в 2011 году рассчитывает вовлечь в оборот под жилищное строительство еще 4,8 тыс. га (в 2012 и 2013 годах — дополнительно по 7,5 тыс. га). Общая площадь жилья, которое находится в стадии строительства,— в 2011 году 5,7 млн кв. м, в 2012-м — 19,1 млн кв. м, в 2013-м — 39,2 млн кв. м.