Вчера столичное правительство публично продемонстрировало результаты жилищного эксперимента, начатого более года назад. Журналистов отвезли в Южное Бутово, где построен первый дом, квартиры в котором продаются по вызывающим ностальгию ценам — $7 тыс. за однокомнатную и $10 тыс. за двухкомнатную. Правда, квартиры очень маленькие.
Сегодня почти 200 тыс. московских семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Пытаясь ускорить прохождение очереди, правительство Москвы в апреле 1999 года вспомнило об опыте строительства "хрущевок" и приняло постановление "О строительстве муниципального жилья в г. Москве". Эксперимент предусматривает, что ежегодно около 100 тыс. кв. м нового муниципального жилья теперь будет сдаваться в виде малогабаритных квартир. За счет этого количество квартир увеличится, хотя количество ежегодно сдаваемых метров останется прежним. Малогабаритное жилье будет строиться в районах массовой застройки, а также в ходе точечной застройки в центре города. Кроме панельных домов серии П46м, Институт технологий и экспериментального планирования (МНИИТЭП) разработал проекты монолитных домов и варианты с архитектурными излишествами для центра города.
Излишеств еще нет, а вот первый дом серии П46м уже построен — в Южном Бутове. Вчера его показали журналистам. Дом почти не отличается от современных новостроек, только квартиры там маленькие, как для лилипутов. В десятиэтажном здании всего 55 квартир. Есть консьержка, мусоропровод и два лифта: грузовой и пассажирский. В помещениях первого этажа будут размещаться различные социальные службы, а также одна квартира с отдельным входом для инвалида-колясочника.
Однокомнатная квартира типа "студио" имеет общую площадь 25 кв. м и четырехметровую застекленную лоджию. Есть небольшая кладовка. Санузел совмещенный, но вместо ванной — душевая кабина с поддоном. Впрочем, размеры санузла позволяют установить нормальную ванну либо стиральную машину. Кухня не изолирована. На окнах — двойные пластиковые стеклопакеты. Из каждой квартиры можно напрямую связаться с диспетчерской.
Рыночная цена такой "студии" составит около $7 тыс., двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м. — чуть больше $10 тыс. Объемы коммерческой застройки пока не определены, так как еще не выяснен рыночный спрос. Но то, что спрос будет, сомнений не вызывает: к проекту уже проявили интерес строительные фирмы, одна из которых уже получила право на застройку двух таких домов. Название фирмы не разглашается.
Глава департамента муниципального жилья и жилищной политики Москвы Петр Сапрыкин утверждает, что насильно заселять в малогабаритные квартиры никого не будут. Площадь будет предоставляться по ордерам всем категориям очередников. Привилегированным очередникам будут выделять лишь пять-десять квартир в доме. Малогабаритные квартиры также войдут в жилищные резервные фонды и будут предоставляться при потере застрахованного жилья или в случае невыплаты ипотечной ссуды.
ПАВЕЛ Ъ-ЖАВОРОНКОВ