"Стратегия банка — выйти из непрофильных бизнесов"

Блициинтервью

Помимо акций "Дон-строй инвеста" в ходе реструктуризации кредиторов ВТБ получил внушительный портфель девелоперских активов, в частности контроль над "Системой-Галс". Как госбанк планирует управлять доставшимся ему строительным бизнесом, "Ъ" рассказал заместитель президента--председателя правления ВТБ АНДРЕЙ ПУЧКОВ.

— ВТБ проводил аудит проектов "Дон-строй инвеста". Что он показал?

— Что у "Дон-строй инвеста" нет активов, будущее которых сомнительно. ВТБ намерен предоставить компании дополнительное финансирование на завершение проектов: сегодня на 11 объектах (общая площадь — более 1 млн кв. м) идет активное строительство. Мы ожидаем, что до конца этого года будут введены восемь объектов (общая площадь — более 735 тыс. кв. м), из них в шести жилых комплексах (более 283 тыс. кв. м) скоро начнется заселение. Осенью мы готовы обнародовать новую стратегию продаж жилья. У нас есть планы по совместной работе с ВТБ 24 по предоставлению потенциальным покупателям квартир компании ипотеки. Также разрабатывается система, которая будет гарантировать покупателям исполнение обязательств со стороны застройщика.

— Вы говорите, что проектов с сомнительным будущим нет, а как же "Дом на Мосфильмовской", где власти Москвы потребовали снести 21 м из построенных 213 м?

— Это решение понятное и для компании, и для ВТБ, и менеджмент "Дон-строй инвеста" будет его выполнять. С технической точки зрения этот процесс непростой, так как в нашей стране не было еще опыта по сносу площадей при высотном строительстве, но думаю, что за несколько месяцев работа будет выполнена. Ввести объект в эксплуатацию планируется в первой половине 2011 года.

— Источники утверждают, что ВТБ может выкупить 27,6% "Системы-Галс" у АФК "Система". Вам это интересно?

— Контрольный пакет (51, 24%.— "Ъ"), принадлежащий ВТБ, позволит банку принимать все значимые решения по этой компании. Так что сегодня вопрос об увеличении доли ВТБ в "Системе-Галс" не стоит. Более того, стратегия банка заключается в выходе в среднесрочной перспективе из непрофильных бизнесов, в том числе и из девелоперского. В случае с "Системой-Галс" мы рассматриваем несколько вариантов: от продажи конкретных проектов, которые принадлежат компании (речь идет в основном о торговой недвижимости), до публичного размещения своего пакета. Выбор схемы выхода ВТБ из капитала этой компании будет зависеть от общей ситуации не только в девелопменте, но и на фондовых рынках. В случае же с "Дон-строй инвестом" ВТБ может выйти из капитала компании после погашения ею всей задолженности перед банком.

— Рассматривает ли ВТБ возможность создания единой девелоперской компании на базе "Дон-строй инвеста" и "Системы-Галс"?

— Нет, потому что две эти компании разные и по своим проектам, и по составу акционеров.

— Когда начнется строительство на землях в Одинцовском районе, отошедших банку в ходе реструктуризации долга ОПК сенатора Сергея Пугачева?

— В ближайшее время мы планируем провести международный тендер по выбору разработчика концепции развития этой территории (1,2 тыс. га.— "Ъ").

— Завершились ли судебные разбирательства по взысканию долгов с другого заемщика ВТБ — Шалвы Чигиринского?

— Да, но ход разбирательств я комментировать не могу. Сегодня юридически мы контролируем торговый центр "Невский пассаж" в Петербурге (принадлежал бизнесмену.— "Ъ"). Мы решаем вопрос о его дальнейшей судьбе, в качестве основного варианта — продажа этого проекта. Мы получили несколько предложений от потенциальных покупателей, и вполне возможно, что в ближайшие месяцы мы заключим сделку.

Интервью взял Халиль Аминов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...