Областные власти утвердили порядок распределения субсидий из регионального бюджета на достройку «замороженных» многоквартирных домов обманутых дольщиков. Из бюджета на это выделено 30 млн руб., но получат господдержку только там, где готовность домов не менее 70%. Размер бюджетных субсидий составит 70%, остальное должны доплатить дольщики, создав жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Дольщики согласились на эти условия и активно регистрируют ЖСК, но признают, что найти оставшуюся часть средств им будет непросто.
Правительство Омской области в минувшую среду утвердило порядок предоставления бюджетных субсидий на достройку многоквартирных домов обманутых дольщиков. «Предусмотренные в областной казне 30 млн руб. будут направлены на достройку многоквартирных домов экономкласса, степень готовности которых превышает 70%. Средства предоставляются на основании результатов отбора», — пояснили в пресс-службе областного правительства. В отборе, по информации чиновников, могут участвовать только юридические лица в форме жилищно-строительного кооператива (ЖСК), к которому перешли права застройщика. «Возможность предоставления бюджетных средств ЖСК уже предусмотрена изменениями в законодательной базе региона. Размер бюджетных субсидий не может превышать 70% затрат по достройке многоквартирного дома. Доля участия юридического лица в финансировании затрат, предлагаемых к возмещению, — остальные 30% средств», — пояснили в областном правительстве.
Напомним, о намерении достроить до конца года все многоэтажные жилые дома обманутых дольщиков 12 июля на своей пресс-конференции заявлял губернатор Омской области Леонид Полежаев. Он пообещал, что до конца года за счет областного бюджета и «безвозмездной помощи» омских строителей будет достроено 30 многоэтажных жилых домов, жилье получат 3,5-4,5 тыс. дольщиков. Сколько средств понадобится на достройку всех домов, губернатор не сказал. По словам главного инженера научно-производственного объединения «Мостовик» Вячеслава Двораковского, участвовавшего в июле в обсуждении проблемы обманутых дольщиков в региональном Союзе строителей, областные чиновники рассчитывают достроить все проблемные дома за 180 млн руб. По оценке гендиректора инвестиционно-промышленной компании «Жилстрой» Виктора Полукарова, на это потребуется не менее 1 млрд руб.
По информации областного правительства, сейчас в регионе насчитывается 69 жилых домов, которые строились с привлечением средств 5,5 тыс. дольщиков. По оценке строителей, из них на 70% построены 10-15 «замороженных» жилых домов. Дома с привлечением средств дольщиков строили компании «ОмСтрой-2001», СМУ-1 КПД, ЖСК «Образование» и «Сибстрой-2000». Все они признаны банкротами. В отношении бывших руководителей этих компаний возбуждены уголовные дела по факту хищения средств дольщиков.
Однако, по мнению дольщиков, даже если они получат бюджетные субсидии, найти остальные средства, необходимые для достройки дома, будет непросто. «Мы одними из первых, 26 июля, зарегистрировали ЖСК. Теперь главное — сохранить в условиях конкурсного производства активы, которые конкурсный управляющий Виктор Мунш собирается направить на погашение долгов СМУ-1 КПД», — отметила дольщица многоквартирного дома на ул. Малиновского, 4а, который строило СМУ-1 КПД, Алина Алло. Среди активов, по ее словам, непроданные квартиры и долги нескольких дольщиков, которые в свое время не рассчитались с застройщиком.
По расчетам госпожи Алло, на достройку их дома каждый член ЖСК должен доплатить от 20 до 50 тыс. руб. «Для многих это просто неподъемная сумма. Тем более ремонт в квартирах нам придется доделывать за свой счет, а это еще порядка 150-200 тыс. руб. Поэтому вся надежда на активы», — пояснила Алина Алло. По ее данным, в ЖСК «Панельная часть ул. Малиновского, 4а» входят 200 человек, также для создания кооператива собирают документы дольщики дома на ул. Малиновского, 11.
С тем, что поиск активов застройщиков может дать дополнительные средства, согласен и Дмитрий Дмитриев. «30 млн руб. хватит на достройку максимум двух домов. Надо искать деньги, выведенные застройщиками, на которых сейчас заведены уголовные дела. Пока никаких действий по возврату этих денег не происходит. В результате многие горожане имеют право возмутиться, что из бюджета выделяются деньги на достройку домов», — отметил директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости».
Как сообщили в областном правительстве, все дома обманутых дольщиков, на достройку которых выделено 30 млн руб., должны быть сданы до 30 ноября 2010 года.