— Вопрос первый — легко ли снести 22 этажа только что построенного здания? Не сложно. У нас есть пример сноса гостиницы "Интурист" в самом центре Москвы, который был произведен несколько лет назад компанией "Сатори" на глазах тысяч зевак. Она прекрасно это делает. Цена вопроса – порядка 7 млн. Но в данном случае говорить надо о демонтаже части здания с сохранением помещений, которым нельзя причинить ущерба. Так что это более трудоемко и более дорого. В техническом же и инженерном отношении это все возможно и не очень сложно. Вопрос второй — надо ли это делать? В идеале, внутренне, мне например, хочется это решение поддержать — закон суров, но это закон. И он должен подлежать безусловному исполнению. Тем более, что у нас подобные нарушения происходят повсеместно, люди будут заниматься самостроем и будут продолжать платить взятки и нарушать закон. Но есть правовая сторона вопроса, касающаяся выплат компенсаций людям, которые купили квартиры на этих этажах, вложили в них свои средства некоторые время назад, когда это были другие деньги. И вопрос в том, чтобы заплатить им достойную компенсацию. Этот вопрос будет на совести того органа которое принимает решение – мэрии или суда.
Как строителю и по-человечески мне бы хотелось, чтобы ничего не сносилось и не демонтировалось. Если есть возможность оставить эту часть здания, надо попытаться это сделать. Провести экспертизу, обсуждение, оформить нужные разрешения и так далее. Хотя, наверное, это чревато дальнейшими подобными нарушениями. Нам не повезло — мы живем в эпоху перемен, когда законы не совершенны и повсеместно не исполняются. Нормальному человеку трудно понять, как можно построить в Москве 22 этажа без всяких разрешений. Можно, потому что есть группа людей, которая контролирует городское строительство, и достаточно с ней договориться, чтобы спокойно работать, не опасаясь никаких проверок. Группа людей, которая ничего не видит, организуется уже сама собой.