В Мосгордуме подготовлена новая законодательная инициатива, призванная защитить права москвичей, под окнами которых возводятся башни "точечной" застройки. Депутаты предлагают, чтобы компенсация горожанам за соседство с новостройками заранее закладывалась в смету строителей.
В ноябре прошлого года московские депутаты приняли во втором чтении закон "Об обеспечении прав граждан при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве", хотя этот документ вызвал критику почти всех участников обсуждений. Как уже писал Ъ, закон этот вообще не подразумевает наличие у граждан каких-либо прав, кроме одного — знать, что и кто строит.
Хоть как-то привести к общему знаменателю название закона и его содержание попытался депутат Владимир Плотников, сопредседатель комиссии по законодательной базе перспективного развития и градостроительства Москвы. Вчера на пресс-конференции в Центральном доме журналиста депутат рассказал о подготовленной им поправке, которая предусматривает компенсацию материального и морального ущерба жильцам домов, расположенных рядом с новостройками. "Как ни старайся, в любом случае новые дома в старых районах всегда будут ущемлять интересы жителей,— считает господин Плотников.— Конечно, строители будут уничтожать детские площадки, вид из окон тоже не улучшится, а машин во дворах станет намного больше". По словам господина Плотникова, решить конфликт можно только одним способом: в смету строительства новых коммерческих домов надо закладывать сумму на компенсации жителям микрорайона.
Строительство самого скромного "точечного" дома обходится, по сведениям Плотникова, в $5 млн. Если хотя бы 1% от этой суммы ($50 тыс.) выплатить жителям окрестных домов, то проблем не будет. "Мы не призываем давать деньги в руки гражданам: пропьют,— трезво сказал депутат.— Они должны самоорганизоваться в общественные советы, которые изучат потребности жителей и решат, что им нужно. Деньги и должны быть вложены прямо в реальные дела". Поправка пока не принята, а пример ее действия уже есть. На улице Островитянова, владение 23, строит жилой дом институт имени Патриса Лумумбы. За это жители микрорайона получат пристройки к двум переполненным школам, в которых не хватает классов.
Если ущемляются права какого-то одного собственника, к примеру, владельца кафе (до строительства кафе видно с оживленной магистрали, а новостройка его загородит), то размер ущерба должен установить профессиональный оценщик. Застройщик должен будет компенсировать владельцу разницу в стоимости кафе до и после появления нового дома.
Противник таких компенсаций, председатель Общегородского общественного совета по защите прав граждан при градостроительстве Рустам Махмудов, на пресс-конференцию не пришел. "Кому нужны компенсации в виде стоянок или ремонта лифта! Главное, что за квартиру, которая раньше стоила $50 тыс., никто не даст больше $30 тыс., потому что перед окнами торчит огромный домище",— сказал Рустам Махмудов по телефону корреспонденту Ъ.
ГАЛИНА Ъ-ПАПЕРНАЯ