— Предлагаемые законодателями меры по стимулированию ипотечного кредитования справедливы, но недостаточны. Нужно понимать, что доступность ипотеки для населения зависит, прежде всего, от двух ключевых факторов: процентной ставки и уровня дохода заемщика. Пока банковские ставки не будут снижены до реально доступного уровня, вряд ли стоит ожидать увеличение интереса граждан к ипотечному кредитованию. Поскольку банки пока не намерены снижать стоимость кредитов, в ближайшей перспективе здесь вряд ли что-то серьезно изменятся. Помимо снижения ставок не менее важно восстановление экономического роста страны и роста реальных доходов населения. Так что включение в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо 30% вряд ли сильно изменит ситуацию на рынке.