Миноритарии одного из заводов Олега Дерипаски помешали корпорации "Главстрой" реструктурировать долг на 1,05 млрд руб. перед "Уралсибом". Они заблокировали сделку, в ходе которой завод должен был перейти банку в счет погашения кредита. В результате по заявлению "Уралсиба" под арестом оказались средства на банковских счетах "дочек" девелопера. Впервые такой метод переговоров с "Главстроем" (кредитная нагрузка — 31,5 млрд) по реструктуризации долга еще год назад использовал Альфа-банк. Пока "Альфа" остается единственным кредитором, с которым девелопер полностью расплатился.
О том, что "Уралсиб" арестовал счета нескольких компаний, входящих в "Главстрой-менеджмент" (управляет строительными активами "Базэла"), "Ъ" рассказал один из игроков рынка. Это компании ООО "Корпорация "Главстрой"" (занимается девелоперскими проектами), ОАО "Мосжелезобетон", ООО "Главстрой — Эксплуатация" (управляющая компания) и ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов". Как следует из постановлений суда, арест на денежные средства на общую сумму 1,05 млрд руб. на счетах этих компаний был наложен по заявлению банка "Уралсиб" в октябре прошлого года и до сих пор не снят.
В пресс-службе "Уралсиба" от комментариев отказались. Представитель "Главстроя" Виталий Королев утверждает, что арест 1,05 млрд руб. на счетах компаний, входящих в "Главстрой-менеджмент", не мешает их работе.
В 2008 году "Уралсиб" выдал "дочкам" "Главстроя" два займа — на 421,632 млн руб. и 630,378 млн руб. соответственно. Летом 2009 года "Главстрой" пытался погасить долги перед "Уралсибом" во внесудебном порядке. Девелопер намеревался уступить банку площадку на юго-западе Москвы, принадлежащую ОАО "Механический завод 2" (согласно списку аффилированных лиц на январь 2010 года, девелопер владеет 60,53% акциями завода; см. "Ъ" от 14 августа 2009 года). Но осенью сделка сорвалась. По словам близкого к девелоперу источника "Ъ", миноритарии из числа физлиц попытались заблокировать сделку, и банк отказался забирать спорный актив. Виталий Королев заверил, что переговоры о предоставлении "Уралсибу" другого актива сейчас ведутся.
Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин настаивает, что арест счетов — крайняя мера, и суд принимает такое решение, если истец предоставил убедительные доказательства о крайне тяжелом финансовом положении ответчиков. В материалах Девятого апелляционного арбитражного суда говорится, что ответчики не пытаются вернуть кредит и их финансовое положение ухудшается.
Счета структур "Главстроя" арестовываются во второй раз: ранее по заявлению Альфа-банка суд наложил обеспечительные меры на 510,8 млн руб. на счетах компании "Главмосстрой" (см. "Ъ" от 9 февраля 2009 года). Всего же компании, входящие в "Главстрой-менеджмент", должны были Альфа-банку 2,155 млрд руб. В ноябре корпорации удалось реструктурировать этот долг, перекредитовавшись в Банке Москвы.
Альфа-банк пока единственный кредитор, с которым "Главстрою" удалось договориться. Хотя еще летом девелопер обещал, что до конца 2009 года весь кредитный портфель (31,5 млрд руб. без учета долгов "Трансстроя") будет реструктурирован. Так, Сбербанк в счет погашения 13 млрд руб. должен был получить промплощадки под ЖБИ-9 в Кунцево, ЖБИ "Заречье" и права на строительство в столице двух жилых комплексов — "Ленинский, 105" и "Краснобогатырская" общей площадью 180 тыс. кв. м жилья (см. "Ъ" от 14 августа 2009 года). Тогда же девелопер вел переговоры с ВТБ о передаче госбанку прав на проект "Мичуринский" (90 тыс. кв. м) в счет погашения 3,2 млрд руб. Теперь, по словам старшего вице-президента ВТБ Павла Косова, банк вместо прав на строительство комплекса изучает возможность взять в залог около пяти промышленных активов "Главстроя". Девелоперу практически нечего закладывать, говорит один из банкиров, знакомых с ситуацией в "Главстрое". По его словам, большинство активов, не находящихся в залоге у банков, имеют миноритарных акционеров, которые, как в случае с "Уралсибом", могут препятствовать передаче площадок или промпредприятий третьим лицам.