Немецкая инвесткомпания Bankhaus Main, с 2007 года пытающаяся открыть в Украине ипотечный банк, снова получила разрешение на это от Антимонопольного комитета. Предыдущая попытка не увенчалась успехом из-за начала финансового кризиса. Впрочем, недавно Bankhaus Main занялась кредитованием, поэтому у нее есть шанс закрепиться на украинском рынке. Но ее развитие будет сдерживать запрет валютного кредитования и высокая стоимость длинных ресурсов, говорят эксперты.
АМКУ вчера сообщил о выдаче немецкой компании Bankhaus Main AG разрешения на создание в Украине ПАО "Ар Джи Ай Банк". Bankhaus Main — новый бренд немецкой инвестиционной компании RG Securities, которая выступала советником Deutsche Bank в Украине и проводила размещения акций украинских компаний на Франкфуртской фондовой бирже.
Это уже вторая попытка немецкой компании начать бизнес в Украине. В 2007 году RG Securities получила разрешение Антимонопольного комитета, но в течение отведенных ей 18 месяцев не успела создать банк. Начало финансового кризиса заставило RG Securities отказаться от создания банка до "улучшения экономической ситуации" (см. Ъ от 18 марта 2009 года), но ее партнер — Deutsche Bank — в этот же период создал в Украине "Дойче Банк ДБУ".
В этот раз Bankhaus Main отведено на создание банка 24 месяца, хотя законодательство предусматривает выдачу разрешений всего на 12 месяцев. В Bankhaus Main не смогли сообщить планы развития бизнеса. "Мы только получили разрешение, поэтому еще не приняли окончательного решения. Недавно мы существенно расширили список наших лицензий и активно занимаемся кредитованием",— сообщила Ъ пресс-секретарь Bankhaus Main Мария Долгопольская. В 2007 году RG Securities проявляла активный интерес к ипотеке.
RG Securities создана в 1978 году, занимается торговлей ценными бумагами, управлением активами и брокериджем. Ее активы по итогам I половины 2009 года составили 20,5 млн евро (+51%), годовой убыток — 190 тыс. евро.
Банкиры позитивно оценивают возобновление интереса к Украине со стороны нерезидентов. "Сейчас подходящее время для выхода на украинский рынок. С одной стороны, низкие цены на активы, с другой — стабилизация банковского сектора, не говоря уже о постепенном завершении кризиса,— говорит председатель правления ЭРДЭ Банка Андрей Микитенко.— Это оптимальный период для завоевания рынка, и перспективы немецкого банка можно назвать более чем оптимистичными".
Сейчас рынок жилья особенно нуждается в кредитовании, так как, по данным агентства "Простобанк Консалтинг", ипотечные кредиты выдают всего 7 банков по ставкам до 32% годовых. "Потребность в ипотеке есть и будет. На рынке эта услуга сейчас активно не предоставляется, и банки не будут в ближайшее время проявлять агрессивность в этой сфере,— уверен заместитель руководителя бизнеса по обслуживанию индивидуальных клиентов ПриватБанка Роман Негинский.— Ипотека требует правильных процентных ставок, сейчас они слишком высокие — обслуживать кредит в течение 30 лет под 30% годовых очень сложно".
Но развитие банка осложнит почти полный запрет валютного кредитования. "В ближайшие годы перспективы жилищной ипотеки в Украине достаточно сдержанны. Нацбанк существенно ограничил кредитование в валюте, в том числе на приобретение жилья,— отмечает экономист ИК Concorde Capital Никита Михайличенко.— У иностранных банков сейчас будет меньше возможностей использовать свое конкурентное преимущество — наличие дешевого фондирования от материнских структур — на рынке внутренней ипотеки, не беря на себя валютные риски".