Мнение, что зимой строить нельзя, вряд ли оправданно в наше переменчивое время, когда цены на строительные и отделочные материалы и на ремонтно-строительные услуги непрерывно растут. Поэтому лучше воспользоваться известной народной мудростью и не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня.
Сейчас вряд ли кто станет осваивать свежеприобретенный земельный участок, живя в шалаше. Для этого необходимо иметь более надежную базу. Не стоит откладывать строительство загородного дома на полгода, лучше приступить к нему уже сегодня. Особенно если речь идет о простейшем дачном "наборе": садовый дом, хозблок, баня или о строительстве небольших кирпичных, брусовых и сборно-щитовых домов и коттеджей. Это легкие конструкции, не требующие закладки сложных фундаментов.
Впрочем, современные технологии позволяют круглогодично вести и более серьезное строительство. Сегодня зимнее возведение цокольного этажа или всей "коробки" будущего дома, для многих фирм является обычным делом.
"Союзкоттеджстрой" ((095) 124-97-96) удобен для заказчика тем, что строит добротные дома и коттеджи круглый год. Проект может быть индивидуальным или типовым. При этом любой из 120 предлагаемых типовых проектов может быть доработан архитекторами фирмы в соответствии с пожеланиями клиента. Большинство из этих проектов — вариации на наиболее часто повторяющуюся тему — деревянный или кирпичный дом общей площадью около 250 м2, с цокольным этажом, мансардой и 1-2 жилыми этажами. Во внешней отделке вместо облицовочного кирпича сейчас часто используются современные декоративные штукатурки. Это не только красиво, но и гораздо дешевле, чем облицовка кирпичом. Фирмой разработаны интересные варианты внешней отделки деревянных домов.
Стоимость строительства, в которую входят индивидуальный проект с рабочей документацией, изыскательские работы, строительство и авторский надзор, составляет в среднем $380-480 за м2. Внутренняя отделка, устройство тепло- и водоснабжения потребуют дополнительных затрат, зато по удобству ваш дом будет мало отличаться от городской квартиры.
Фирма "Корнер-групп" ((095) 487-37-55) производит по новой американской технологии панели для малоэтажного строительства. Здесь в единое целое соединены внутренняя плита из полистирола, внешние плиты из крупноразмерной ориентированной стружки и мощный каркас из деревянных брусьев. Толщина и размеры панелей в зависимости от назначения могут быть различны. Стоимость 1 м2 панели толщиной 17 см — 150 тыс. руб. Обладая высокими тепло- и звукоизоляционными качествами, эти панели легки (1 м2 весит 10-25 кг) и технологичны. Кроме того, панели одновременно являются несущими конструкциями сооружения, что позволяет производить монтаж, например, двухэтажного дома всего за два месяца без привлечения серьезной подъемной техники. Есть и возможность при необходимости менять или дорабатывать проект дома даже в процессе строительства. Такие панели можно с успехом использовать для замены старых, поврежденных перегородок и крыш. Предлагая более 20 готовых проектов домов любой сложности, фирма комплектует их опробованными на практике современными материалами для кровли и внешней отделки дома, полностью соответствующими требованиям экологичности, долговечности и пожарной безопасности.
Строительная фирма "Риффей" ((095) 251-68-74) предлагает оперативный и экономичный вариант обустройства земельного участка. Здесь можно купить готовые к сборке комплекты деревянного садового дома (для примера: комплект мансардного 4-комнатного щитового дома c большой полукруглой верандой общей площадью 115,9 м2 стоит $6375), хозблока и бани, а также заключить с фирмой договор на строительство.
Фирма предлагает несколько вариантов садовых домов и служебных построек. Цена 1 м2 для щитовых домов — от $45, для брусовых — от $65. Готовый к сборке комплект щитового хозблока (3,3 х 2,2 м) стоит $320, комплект бани (2,5 х 4,0 м) — от $700. Фирма установила прямые отношения с финским концерном Rautaruukki Oy и комплектует свои дома отличным кровельным материалом — металлочерепицей — по самым низким на материал такого качества ценам (от $19 за м2).
Покупка может быть доставлена немедленно или храниться на складе фирмы до начала строительства (при оплате 30% стоимости договора хранение увеличит общие затраты всего на 5-10%). Заказ может быть доставлен в любую точку страны. Стоимость доставки и установки фиксируется в договоре и не меняется, даже если ко времени доставки цены выросли.
О высоком качестве предлагаемых фирмой домов свидетельствует тот факт, что их охотно приобретают иностранцы.
Фирма "Димар" ((095) 350-14-63) предлагает около 20 вариантов щитовых и брусовых садовых домов и хозблоков. Приобрести их можно уже сегодня. Покупка может до нужного времени храниться на складе фирмы, это стоит всего 50 тыс. руб. в месяц. К примеру, брусовой садовый дом размером 3 х 4 м (брус 10 х 15 см) с доставкой и монтажом обойдется в 8 млн руб. На первое время вполне подойдет щитовой хозблок с двумя окнами (3 х 4 м) стоимостью 3,5 млн руб. или более просторный (3 х 6 м) за 5,2 млн руб. По столь же умеренным ценам фирма продает бытовки (размерами 2,4 х 4 м и 2,4 х 6 м) и брусовые бани (3 х 4 м).
АЛЕКСАНДР Ъ-ЗОЛОТОВ