Новосибирская ассоциация и Сибирская гильдия риэлтеров, не дождавшись в 1995 году от экс-губернатора Ивана Индинка подписания проекта о лицензировании деятельности на рынке недвижимости, объявили на минувшей неделе об объединении усилий против участников "черного" рынка. В качестве действенной меры риэлтеры начали осуществление программы по созданию единого рынка недвижимости в Новосибирске. Однако они по-прежнему рассчитывают на введение руководством области обязательного лицензирования.
Проект о лицензировании деятельности на рынке недвижимости в минувшем году послужил поводом для ряда разногласий между местными риэлтерами. Результатом противостояния стало создание Новосибирской ассоциации и Сибирской гильдии риэлтеров. По данным гильдии, желая получить право совещательного голоса при выдаче лицензий, ассоциация попыталась лоббировать свой проект лицензирования, чем вызвала волну негодования у более мелких агентств, объединенных в гильдию.
Между тем проект подписан не был, что, во-первых, устранило разногласия, а во-вторых, послужило толчком к объединению их усилий против общего врага — "черного" маклера. В то время как в течение последних двух лет число агентств недвижимости на новосибирском рынке остается стабильным — около 50 (учитывая ежегодную поправку в 10 фирм), число неофициальных риэлтеров постоянно растет. По мнению специалистов, грамотно проведенное лицензирование позволит вытеснить с рынка недвижимости "черных" маклеров и недобросовестно работающие агентства. Однако если оно будет проведено по московской схеме, позволяющей сосуществование лицензионных и нелицензионных фирм, то данная мера будет носить чисто формальный характер. В результате такого лицензирования существенно возрастут отчисления в городской и областной бюджеты, но более цивилизованным от этого рынок не станет.
Вот почему объединения, представляя интересы почти всех участников "белого" рынка (43 агентства), начали самостоятельную борьбу с "черным рынком". В частности, в конце года ассоциация и гильдия приняли решение об организации совместного издания газеты "Квартал" и о создании единой компьютерной информационной сети. Помимо участия в общей программе каждое объединение внедряет новые методы работы на рынке. Так, ассоциация, куда входят 20 наиболее крупных агентств, намерена создать маркетинговый центр. Идея основана на том, что каждое агентство в отдельности искажает, зачастую намеренно, информацию о результатах своей деятельности или предлагает чересчур субъективную информацию о рынке. Кроме того, наиболее крупные агентства ввели новую форму работы: клиента, заключившего договор с одним из агентств, обслуживают все члены ассоциации. Риэлтеры рассчитывают, что благодаря этим мерам доверие населения к ним в нынешнем году существенно возрастет.
ЕКАТЕРИНА Ъ-КАЦ, ВЕРА Ъ-АДЛЕР