Арбитражный суд Санкт-Петербурга приступил к рассмотрению иска института "Гипростекло" к Межкомбанку по отторжению незаконно занимаемого банком помещения. Решение суда может создать важный прецедент отторжения имущества предприятия после его продажи. Если судебные органы примут решение в пользу института, потери банка составят более $8 млн. Межкомбанк настаивает на законности своих прав на здание и считает, что претензии следует предъявлять не к нему, а к АО "Сити", купившему спорное здание у института.
Неудачное приобретение
Здание института "Гипростекло", расположенное на углу Невского проспекта и Харьковской улицы, было построено в конце 60-х годов. В 1992-м институт был приватизирован по второму варианту и преобразовался в АО, уставный фонд которого составил 3,15 млн руб. Контрольный пакет акций принадлежал трудовому коллективу.
В августе 1993 года компании "Сити", "Аделаида" и "Гринлэнд", объединенные в холдинг "Империя", приступили к скупке акций АО "Гипростекло". Акции покупались по схеме, фактически позволяющей отсрочить выплату их владельцам наличных денег. Стандартный пакет, доставшийся каждому сотруднику института по закрытой подписке, обменивался холдингом на вклад размером в 1 млн руб., по которому ежемесячно начислялось 15%. Поскольку эта сумма — 150 тыс. руб. — в то время была сопоставима со средней зарплатой в институте, большинство сотрудников предпочли расстаться со своими пакетами акций. Кроме того, компаниям группы "Империя" удалось скупить небольшие пакеты акций "Гипростекла", приобретенные различными юридическими лицами на чековом аукционе.
К декабрю 1993 года компании, входящие в "Империю", приобрели около 65% акций института и потребовали проведения внеочередного собрания акционеров. Оно состоялось 17 декабря. На собрании был избран совет директоров, в который вошли представители холдинга, института и фонда имущества Петербурга, владевшего 20% акций института. Тогда же было принято решение о передаче совету директоров прав по распоряжению зданием института. Здание было продано АОЗТ "Сити" (по договору купли-продажи фирма предоставила институту помещения на окраине Санкт-Петербурга). Затем здание института было продано ТОО "Сириус", у которого через одно из петербургских агентств недвижимости его и приобрел Межкомбанк (сумма сделки не разглашается).
Перед заключением договора юристы банка обратились в фонд имущества Петербурга с просьбой провести экономическую и юридическую экспертизу представленных ТОО "Сириус" документов. Фонд имущества зарегистрировал сделку в установленном порядке, Межкомбанк получил свидетельство о собственности и начал ремонт помещений, которые были переоборудованы под банковский офис и денежное хранилище. По утверждению Межкомбанка, затраты на покупку и переоборудование здания составили около $8 млн.
Проблемы института пыталась решить охранная фирма
Однако летом 1995 года "Гипростекло" неожиданно предъявило к банку претензии. По словам начальника юротдела Межкомбанка Артема Жаворонкова, сначала представители института по телефону потребовали "компенсацию за причиненные неудобства", а затем в банк с той же просьбой приехали сотрудники охранной фирмы "Торнадо". Жаворонков подозревает, что это было связано с тем, что АО "Сити" перестало перечислять арендную плату (несколько десятков миллионов рублей в год) за помещения, которое оно предоставило институту в соответствии с договором купли-продажи. В то же время Государственный комитет по антимонопольной политике (ГКАП) подал в арбитражный суд иск о признании недействительными сделок с акциями "Гипростекла" в 1993 году, ссылаясь на то, что не давал разрешения продавать акции института, который является монополистом в области проектирования стекольных заводов. Суд иск удовлетворил. После этого, по мнению руководителей института, решения собрания акционеров и совета директоров, принятые с участием представителей "Сити", "Аделаиды" и "Гринлэнда", перестали иметь законную силу. В связи с этим руководство института подало в арбитражный суд иск к Межкомбанку об истребовании имущества из незаконного владения.
Межкомбанк же считает себя ненадлежащим ответчиком по иску, так как договорных отношений с "Гипростеклом" не имел. По мнению его представителей, претензии следует предъявлять к АО "Сити".
Правда, несмотря на отсутствие договорных отношений, банк хочет подать несколько встречных исков к "Гипростеклу". Об их содержании начальник юротдела банка Артем Жаворонков пока не рассказывает. Жаворонков лишь заявил, что Межкомбанк "здания не отдаст и ни копейки компенсации не выплатит". Кроме того, юрист считает, что использовать здание по прежнему назначению невозможно, так как для переоборудования денежного хранилища пришлось бы производить очень сложные строительные работы.
ИГОРЬ Ъ-ИВАНОВ