Эпопея вокруг восстановления крупного санкт-петербургского универмага "Фрунзенский", пострадавшего от сильного пожара в 1988 году, кажется, подходит к концу. Контрольный пакет акций этого торгового комплекса принадлежит известному петербургскому предпринимателю Илье Баскину. В конце прошлого года было объявлено о том, что реконструкцией здания и управлением универмага займется финский концерн Stockmann, но спустя несколько месяцев финны отказались от этого проекта. Тогда Илья Баскин заявил, что подаст в суд на своего финского партнера, а средства на восстановление "Фрунзенского" все равно найдет. На этой неделе он подписал контракт на реконструкцию универмага с финской строительной фирмой Turun Rakennusryhma. Универмаг должен открыться через 14 месяцев. Сумма контракта составляет $9,1 млн. Работы будет финансировать Порт-банк, учрежденный Ильей Баскиным.
"Фрунзенский" не сдали финнам
В конце прошлого года в финской печати появились сообщения о том, что концерн Stockmann намерен приобрести здание универмага "Фрунзенский" в Петербурге и превратить его в свой фирменный магазин. Как сообщали в представительстве концерна, вопрос о сделке был практически решенным. Говорилось, что на реконструкцию сгоревшего в 1988 году здания Stockmann выделит около $17 млн, универмаг будет реконструирован по типу магазинов финского концерна, а работать в нем будут 40 финских и 400 российских специалистов. Эти сведения опроверг владелец контрольного пакета универмага Илья Баскин, который заявил: "Мы ведем переговоры с несколькими компаниями об инвестициях, но продавать универмаг не намерены". Спустя два месяца представители Stockmann сообщили, что расторгают предварительный договор с фирмой Баскина по "политическим мотивам", а именно — из-за нестабильной ситуации в России. В Финской торговой палате уточнили, что концерн не устраивает поведение партнера, не пожелавшего уступить контрольный пакет "Фрунзенского". По расчетам финнов, затраты инвестора могли окупиться только через пять лет, и Stockmann не решился идти на долгосрочные инвестиции, не имея контроля над предприятием. По словам Ильи Баскина, сейчас группа юристов готовит по его заказу документы, чтобы предъявить финскому концерну иск по поводу нанесения ущерба при расторжении контракта. В суде Хельсинки Баскин намерен вернуть $1 млн, потраченный им на подготовку ТЭО проекта реконструкции "Фрунзенского".
Баскин рассчитывает только на себя
После долгих переговоров с потенциальными инвесторами Илья Баскин пришел к выводу, что может рассчитывать только на собственные силы. 18 сентября он наконец выплатил Фонду имущества Петербурга сумму стоимости пакета акций универмага "Фрунзенский" (последний срок оплаты истекал 17 декабря этого года). Баскин откровенно признал, что рассчитывал уменьшить долг за счет инфляции: от причитавшихся по старому курсу $15 млн за пакет акций универмага осталось заплатить только $5 млн.
Таким образом, на этой неделе "Фрунзенский" стал частным магазином. Земельный участок универмага пока не оформлен в частную собственность, но сдан в аренду на 49 лет, что послужило гарантией для финской строительной фирмы. Илья Баскин подписал контракт с компанией Turun Rakennusryhma, которая уже имеет опыт реконструкции зданий в России (она, в частности, строила торговый центр фирмы Siwa в Петербурге). Баскин уточнил, что с фирмой велись переговоры еще тогда, когда о своем желании принять участие в проекте заявил Stockmann. Реконструкция универмага уже идет, но, по словам Баскина, "работ невооруженным глазом пока не видно". Полный ремонт комплекса обойдется в $9,1 млн и продлится год и два месяца. Универмаг должен открыться в конце 1996 года; инвестиции, по расчетам Баскина, окупятся в течение трех лет.
В "Нью-Фрунзенский" уже стоят очереди
Реконструкция "Фрунзенского" универмага пройдет в соответствии с программой, разработанной петербургскими специалистами после пожара. Торговые залы займут 11,4 тыс. м2 площади. На первом этаже разместится супермаркет, на пятом — ресторан и бары. Торговый центр будет оборудован лифтами и кондиционерами и соответствовать европейским стандартам.
По словам Баскина, из компаний, которые хотят получить свое место во "Фрунзенском", уже выстроилась очередь (кто именно в ней стоит, предприниматель не уточнил). Предполагается, что ежегодный товарооборот универмага составит от $50 млн до $100 млн. Баскин сообщил, что ведет переговоры с французскими и немецкими фирмами, чтобы отдать им в управление универмаг. Сам он "торговать не хочет, чтобы сохранить профиль инвестиционной компании". По плану реконструкции "Фрунзенского", восстановление здания универмага на набережной Обводного канала — лишь первый этап в строительстве нового торгового центра в Петербурге. В комплекс должны войти также два здания на Московском проспекте, и общая площадь "Фрунзенского" составит 45 тыс. м2. Для второго этапа необходимо около $30 млн. Как будет называться новый торговый комплекс, пока неизвестно. Сейчас основная забота Ильи Баскина — сдать в срок основной корпус универмага.
КОНСТАНТИН Ъ-ЗБАРОВСКИЙ