Вчера компания IMG, управляющая фондом Russia Development Fund (основные инвесторы — Европейский банк реконструкции и развития, Immoeast AG и Aberdeen Indirect Property Partners II, размер фонда — около $200 млн), объявила о приобретении 30% акций девелоперской компании "Квартстрой" (создана бывшими акционерами московской компании "Квартал"). Девелопер работает в основном в регионах России и в Казахстане. Портфель проектов в стадии строительства — 250 тыс. кв. м, уже реализовано более 150 тыс. кв. м. Общий портфель — около 3 млн кв. м, в том числе проект на 100 га "Большие овраги", реализуемый вместе с СУ-155. Ранее партнеры IMG Максим Кунин (работал в Morgan Stanley) и ИгорьТуркин ("Росевродевелопмент") закрыли ряд сделок по приобретению миноритарных пакетов акций западными фондами таких компаний как RGI, RBI, НЛК, "Росевродевелопмент".
Как уточнил гендиректор "Квартстроя" Александр Делис, до кризиса компания оценивалась примерно в $1 млрд. Сумму сделки стороны не раскрывают. Управляющий партнер IMG Максим Кунин отметил, что фонд входит в компанию на четыре года и ожидает доходность на уровне 35%. Ранее, в феврале 2008 года IMG приобрел 25% компании "Охта групп", занимающейся девелопментом в Санкт-Петербурге. "Это первая подобная сделка с начала кризиса, о которой я слышу, но мне она кажется достаточно рискованной: в регионах ситуация тяжелая, если нет госзаказа, непонятно, что будет с реализацией проектов",— говорит управляющий директор Da Vinci Capital Евгений Фетисов. По его мнению, в текущих условиях сумма сделки вряд ли больше $20 млн.