В Омске начала работать межведомственная комиссия по защите прав дольщиков строительства жилья. В состав комиссии кроме надзорных ведомств и областных властей вошли представители управления ФСБ по Омской области и местного отделения партии «Единая Россия». По словам самих дольщиков, чиновники уже подсчитали, что для достройки всех проблемных домов только в областном центре нужно 8 млрд руб., и сразу предупредили: средства на это не предусмотрены ни в бюджете Омской области, ни на других уровнях.
В минувший понедельник состоялось первое заседание межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства жилья. Заседание, которое прошло в закрытом для прессы режиме, провел вице-губернатор, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Валерий Бойко. По информации пресс-службы облправительства, межведомственная комиссия создана по распоряжению омского губернатора Леонида Полежаева (от 17 марта 2009 года). В состав комиссии вошли представители министерства финансов, министерства экономики и имущественных отношений Омской области, мэрии Омска, управления ФСБ по Омской области, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, Госстройнадзора Омской области, союза строителей Омской области и партии «Единая Россия». «В ходе работы комиссия призвана координировать усилия всех ведомств по защите прав и интересов участников долевого строительства, выявлять причины нарушений, разрабатывать предложения по их устранению, совершенствованию федерального и областного законодательства», — говорится в сообщении пресс-службы облправительства. Итогом первого заседания стало решение комиссии составить «подробнейший реестр участников долевого строительства, чтобы определить механизм адресной поддержки граждан и строительных организаций».
Руководитель исполкома омского регионального отделения партии «Единая Россия» Михаил Мордовин не видит во включении в состав комиссии представителей партии и отсутствии других политических сил ничего удивительного. «Зачем превращать комиссию в дискуссионную площадку и поле политической борьбы? Мы можем реально что-то сделать для дольщиков, у нас есть рычаги: в партии состоят депутаты заксобрания и Госдумы», — пояснил он.
Выяснить, какие функции будет выполнять управление ФСБ по Омской области в комиссии, вчера не удалось. В приемной управления сослались на секретность таких данных, а телефон руководителя отдела по работе со СМИ Юрия Фомичева не отвечал в течение рабочего дня.
Сами дольщики пока не видят, чем им может помочь межведомственная комиссия. «В моем понимании помощь — это когда после каких-то слов идут реальные действия: начал работать кран, появились рабочие на стройке. Обсуждение проблемы — это не результат», — отметил директор омского регионального общественного учреждения «Союз потребителей недвижимости» (оказывает юридическую помощь обманутым дольщикам. — „Ъ“) Дмитрий Дмитриев. По его словам, на одной из последних встреч министра строительства и ЖКК Валерия Бойко с дольщиками глава регионального минстроя озвучил сумму, которую необходимо затратить на достройку всех проблемных домов в городе. «По оценке Валерия Бойко, это 8 млрд руб., причем министр сразу оговорился, что эти средства не предусмотрены ни в бюджете Омской области, ни на других уровнях», — сообщил господин Дмитриев. По его мнению, помочь обманутым гражданам можно довольно просто: «Сконцентрировать дольщиков с неперспективных объектов, где продано мало квартир, на одном или нескольких более перспективных недостроях. Если фундаменты позволяют, принять меры по увеличению этажности, чтобы вместить всех собственников квартир». «Реальных мер по обманутым дольщикам власти не предпринимают, хотя министр пообещал, что на этой неделе должен быть опубликован план мероприятий по поддержке проблемных объектов. Посмотрим, что они предложат», — отметил господин Дмитриев.
Однако омские застройщики уверены, что для эффективной работы комиссии необходимо включить конкретные финансово-экономические рычаги. «Чтобы нормально функционировать, мне надо продавать квартир на 50-60 млн руб. в месяц, а я продаю на 5-6 млн. Если будет оказана помощь в кредитовании и пролонгации долгосрочных кредитов на приемлемых условиях, это будет помощью. А стегание и порка, ведь не зря в составе комиссии УФСБ, вряд ли что-то изменят», — отметил гендиректор ЗАО «Строительно-монтажный трест №5» Борис Медведев.
Гендиректор ПКФ «Престиж» Евгений Цемент уверен, что в первую очередь комиссия должна взять под контроль недострои. «Надо запретить банкротства подрядчиков либо забирать незавершенку в ведение комиссии, чтобы недострои не попали в распоряжение арбитражным управляющим и не ушли в качестве погашения задолженности перед сторонними организациями», — отметил он.
Эксперты же прогнозируют, что комиссия будет использовать не только силовой ресурс. По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, «местные власти располагают достаточно широким инструментарием — от прямой финансовой поддержки до различных административных мер, например, в разрешительной сфере».
Следующее заседание межведомственной комиссии должно состояться в апреле.