Коротко

Новости

Подробно

"Новатор" держит оборону

Стадион в Химках может отойти кредиторам

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 13

Стадион "Новатор" в Химках, где тренируется московский футбольный клуб "Динамо", может уйти с молотка за долги. Подобная судьба ждет и еще 17 спортивных объектов в Подмосковье, которые губернатор Борис Громов демонстрировал Дмитрию Медведеву. Область, сама находящаяся в преддефолтном состоянии, никак не может взять эти сооружения на свой баланс, а компания-застройщик СК "Спецстрой-2" задолжала кредиторам более 5,5 млрд руб. Реструктурировать долги генподрядчика взялась "ОРСИ Групп", которая уже разбирается с задолженностями девелоперской RIGroup, принадлежавшей Жанне Буллок — супруге экс-министра финансов области Алексея Кузнецова.


О том, что оперативное управление ООО "СК "Спецстрой-2"" (через ОАО "Росвеб" принадлежит ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания"; МОИТК) перешло "ОРСИ Групп", "Ъ" узнал из ЕГРЮЛ. Гендиректор "ОРСИ Групп" ("дочка" ЗАО ОРСИ; владеет биржевой системой по купле-продаже долговых обязательств девелоперов) Андрей Пашковский пояснил "Ъ", что его компания займется реструктуризацией долговой нагрузки застройщика, достигшей 5,5 млрд руб. Эту информацию подтвердил гендиректор ОАО "Росвеб" Алексей Белов. Среди крупных кредиторов застройщика — МОИТК, 100% акций которой владеет правительство области. "Сейчас долг застройщика нам только по договору займа превышает 1,5 млрд руб.",— сообщил гендиректор МОИТК Борис Липкин. Кроме МОИТК компания задолжала правительству области, ВТБ и держателям облигаций (выпуск на 2 млрд был размещен в мае 2007 года).

В 2005 году СК "Спецстрой-2" стала единственным генподрядчиком по созданию сети муниципальных спортивных объектов в Подмосковье. Заказчиком выступила администрация области, финансовым агентом — МОИТК. Всего же в 2007-2008 годах в рамках программы СК "Спецстрой-2" построила и реконструировала около 30 спортивных сооружений общей площадью 250 тыс. кв. м. Эти объекты губернатор Борис Громов демонстрировал Дмитрию Медведеву в октябре 2008 года. Тогда же президент рекомендовал властям других регионов активно использовать опыт Подмосковья. По данным СК "Спецстрой-2", сейчас на балансе компании находятся 18 таких объектов. Среди крупных — стадион "Новатор" в Химках, где домашние матчи проводит футбольный клуб "Динамо" (Москва), а также "Метеор" в Жуковском, "Труд" в Подольске и "Авиатор" в Луховицах.

Несмотря на сотрудничество с властями области, в конце 2008 года СК "Спецстрой-2" дважды не выполнила свои обязательства перед держателями облигаций. По данным Cbonds, в ноябре застройщик не выплатил 33,629 млн руб. в виде купонов, объявив о фактическом дефолте. В декабре СК "Спецстрой-2" не прошла оферту на 6,088 млн руб. В июне у застройщика наступает очередной срок оферты, по условиям которой держатели облигаций могут предъявить к погашению все бумаги.

Очередные просрочки платежей могут подтолкнуть кредиторов взыскать долги с компании через суд, а в случае отсутствия средств на счету компании инициировать ее банкротство, не исключает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. "Мы готовы в рамках реструктуризации долгов СК "Спецстрой-2" передать эти объекты области",— отметили в ОРСИ. В пресс-службе правительства области отказались официально комментировать ситуацию вокруг СК "Спецстрой-2". Но источник "Ъ" в администрации региона пояснил, что область не берет на баланс спортивные объекты "в связи с тем, что первоначальная смета строительства была завышена". "До лета 2008 года из-за роста цен на стройматериалы значительно выросла себестоимость строительства (только в 2007 году этот рост составил 29%), что автоматически сказалось на первоначальной смете",— парирует заместитель гендиректора СК "Спецстрой-2" Татьяна Луканова. Один из участников рынка отмечает, что у области просто нет денег, чтобы заплатить застройщику. Как сообщал "Ъ" в декабре прошлого года, из-за большой долговой нагрузки области в конце декабря Standard & Poor`s снизило до дефолтного уровня SD долгосрочный кредитный рейтинг региона.

Халиль Ъ-Аминов



Комментарии
Профиль пользователя