При решении спорных вопросов, касающихся недвижимости, у двух спорящих теперь появилась третья сторона — независимый Третейский суд участников рынка недвижимости. Суд учрежден тремя объединениями риэлтеров — Российской гильдией, Московской ассоциацией и Московской гильдией. В четверг по этому поводу прошла пресс-конференция, а председателем суда избрана президент фирмы Laurel Ирина Радченко.
Необходимость создания Третейского суда вызвана несколькими причинами. Бурное развитие рынка недвижимости вполне естественно сопровождалось возникновением множества экономических споров. Но арбитражные суды сегодня переполнены, и дожидаться рассмотрения дела зачастую приходится по несколько месяцев. Иногда для разрешения споров фирмы прибегают к помощи теневых структур, что мешает рынку цивилизованно развиваться. Юридическая база проведения операций с недвижимостью до сих пор окончательно не проработана, поэтому остро ощущается дефицит специалистов, способных компетентно оказывать юридическую поддержку риэлтерской деятельности.
Третейский суд, созданный риэлерскими объединениями, призван решить большую часть этих проблем. По мнению его создателей, суд будет способен разрешить возникшие споры, во-первых, грамотно, поскольку в заседаниях примут участие как профессиональные юристы, так и специалисты в области недвижимости. Во-вторых, слушание дел перестанет затягиваться. И в-третьих, решение споров в Третейском суде будет обходиться несколько дешевле, чем в арбитражном.
Для того чтобы дело было принято к рассмотрению в Третейском суде, необходимо добровольное согласие на это обеих сторон. Причем сторона, признанная неправой, должна добровольно исполнять вынесенное судебное решение. Обращаться в суд могут как фирмы — члены риэлтерских объединений, так и не входящие в них. Что же касается споров между фирмами и их клиентами, то они будут по-прежнему рассматриваться в комитете защиты прав потребителей при Московской ассоциации риэлтеров. Суд будет функционировать как некоммерческая организация, существующая на взносы его создателей и доходы от деятельности.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ