Иностранные инвесторы пока что редко участвуют в коммерческих проектах на московском рынке недвижимости, и поэтому каждый объект, построенный на западные деньги, вызывает сегодня большой интерес. Одним из таких проектов является строительство делового центра на Саввинской набережной, осуществленное известной японской группой Saison. Оценочная стоимость проекта составляет порядка $35 млн. Большую часть этой суммы составили иностранные инвестиции.
Реализация проекта строительства так называемого "японского дома" в Москве началась еще в 1991 году. Saison Group была первой иностранной компанией, получившей в Москве участок под коммерческую застройку.
Saison Group — одна из крупнейших японских корпораций, включающая в себя порядка 200 компаний. В России представительство Saison Group было открыто 20 лет назад. Основной сферой его деятельности было налаживание культурного обмена и укрепление культурных связей между Японией и Россией. Строительство бизнес-центра на Саввинской набережной — первый коммерческий проект компании на московском рынке. Saison Group является держателем контрольного пакета акций международной гостиничной сети "ИнтерКонтиненталь", в которую входит около 130 гостиниц по всему миру. В Москве "ИнтерКонтиненталь" осуществляет консультативное управление отелем "Метрополь".
По словам председателя Saison Group Суеаки Такаока, который посетил на днях Москву, тот факт, что участок был предоставлен пять лет назад, а строительство удалось завершить только сейчас, объясняется долгим отсутствием в России необходимой законодательной базы для реализации подобного инвестиционного проекта.
Эксплуатацию и общий менеджмент бизнес-центра будет организован дочерней компанией Saison Group — Savvinskaya-Seiyo. Общая площадь 9-этажного здания составляет 13,5 тыс. м2. Имеется два подземных этажа для размещения автостоянок. Три этажа в здании будет занимать посольство Японии, а почти все остальные помещения уже сданы в аренду крупным японским и американским компаниям. Подрядчиком по этому проекту выступает шведская строительная компания Skanska.
По словам президента АОЗТ Savvinskaya-Seiyo Масаюки Такишимы, среди инвесторов по этому проекту группа японских компаний во главе с Seibu Oil & Gas Trading Co, Saison Group и Moskva-Seiyo, Ltd, которые дали 40% общего количества средств, а также Японская организация содействия инвестициям JAIDO и некий российский банк.
Разумеется, столь нетипичная активность японских инвесторов, радостно встреченная на российском рынке, не может в корне изменить общее мнение инвесторов о России как о регионе супервысокого риска. Однако, по словам Суеаки Такаока, есть надежда, что проект станет примером для многих японских предпринимателей, рассматривающих возможность активизации на российском рынке.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА