Активы девелоперской компании RIGroup могут перейти принадлежащему правительству Московской области ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК). RIGroup, которой руководила жена находящегося в бегах экс-министра финансов области Алексея Кузнецова Жанна Буллок, задолжала МОИТК $46 млн. Учитывая, что собственники компании возвращаться в страну не планируют, имущество должника может быть конфисковано без суда, говорят юристы: сегодня рыночная стоимость портфеля девелопера достигает $400 млн.
Активы RIGroup за долги переводятся на баланс ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (на 100% принадлежит Московской области), сообщил вчера "Интерфаксу" источник в МОИТК. Связаться вчера с МОИТК не удалось. Мобильный телефон главы Жанны Буллок и представителей пресс-службы RIGroup были вчера недоступны. Согласно сайту арбитражного суда Москвы, 19 декабря МОИТК подала иск к RIGroup на сумму 1,5 млрд руб., или $46 млн по текущему курсу. В пресс-службе правительства Московской области отказались предоставить комментарии.
"Жанна Буллок сейчас находится за границей, и проекты компании по большому счету не реализуются, хотя персонал еще работает",— утверждает один из столичных девелоперов, знакомый с ситуацией в RIGroup. По его словам, подмосковные власти сейчас изучают варианты завершения строительства объектов за счет бюджета области или других инвесторов. "Идет сверка всей документации и переоценка инвестиционной стоимости проектов",— отметил собеседник "Ъ". В декабре RIGroup также предстоит погасить первый выпуск облигаций на сумму 1,2 млрд руб.
Проблемы у работающей на московском рынке с 2001 года компании RIGroup, чей портфель проектов оценивается в 2 млн кв. м, начались летом 2008 года. Тогда правоохранительные органы сообщили о ряде уголовных дел о незаконном выделении подмосковной земли фирмам, связанным с RIGroup (см. "Ъ" от 19 августа). За месяц до этого муж Жанны Буллок Алексей Кузнецов уволился с поста министра финансов Московской области. А как только началось следствие, господин Кузнецов покинул Россию, после чего ряд кредиторов областных компаний обнаружили, что не имеют обеспечения по кредитам, кроме устных гарантий экс-чиновника. Это повлекло за собой разрушение разработанной схемы привлечения инвесторов: уже осенью агентство Standard & Poor`s снизило до преддефолтного рейтинги по займам компаний, контролирующихся областью, среди которых значилась и МОИТК (см. "Ъ" от 29 октября).
Среди крупнейших проектов, которые реализовывала RIGroup, строительство бизнес-центра "Два капитана" в Мякининской пойме (площадь около 100 тыс. кв. м), многофункционального комплекса (73 тыс. кв. м) и жилого микрорайона (270 тыс. кв. м) в Мытищах. В докризисные времена весь девелоперский портфель мог быть оценен в $1,2 млрд, но сейчас эта сумма в три раза меньше, говорит управляющий партнер "Нового качества" Михаил Гец.
По законодательству активы компании, чьи собственники находятся в бегах, могут быть переданы кредиторам в счет погашения задолженности, говорит адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. "При таких обстоятельствах имущество должника может быть конфисковано без суда",— поясняет адвокат.