1. В целях обеспечения кредита составляется договор залога квартиры, который регистрируется в департаменте муниципального жилья. При неисполнении обеспеченного залогом обязательства сотрудники банка обращаются к нотариусу, который ставит на договоре залога исполнительную надпись о наложении взыскания на заложенное имущество.
2. За 10 дней до торгов судебный исполнитель через прессу извещает о проведении публичных торгов. Участники публичных торгов вносят по 10% от стоимости заложенного имущества на депозит суда. Торги проводит судебный исполнитель. Если на торгах присутствует более одного покупателя и происходит повышение первоначальной цены, торги считаются состоявшимися. Имущество передается лицу, предложившему наивысшую цену. Составляется акт о проведении публичных торгов, который подписывается их участниками.
3. Участники торгов (покупатель, залогодержатель) с сопроводительным письмом суда регистрируют акт торгов в департаменте муниципального жилья, после чего сотрудники департамента делают отметку в реестре о прекращении залога. После этого покупатель недвижимости становится ее полноправным владельцем.
4. Экземпляры акта о проведении торгов остаются у покупателя, в департаменте и у залогодержателя.