Ставка по валютным кредитам для частных лиц на прошлой неделе колебалась от 10 до 35% годовых в валюте. Наибольшей популярностью пользовались ипотечные кредиты и под залог недвижимости.
Новая рубрика "Кредиты для частных лиц", которая сегодня появилась впервые, предназначена для тех, кто решил получить в банке валютную или рублевую ссуду. Сразу оговоримся, что получение ссуды в банке предполагает наличие у заемщика какого-либо вида залога (в виде недвижимости, депозита в банке, и реже — ценных бумаг) или в случае получения ипотечного кредита — наличия денежной суммы, которая составляет около 30% от стоимости квартиры. За прошедший год условия выдачи частным лицам не изменились, а в некоторых случаях даже ужесточились. Например, большинство банков, которые ранее выдавали кредиты под залог автомобилей и антикариата, отказались от этого вида залога. Подобные действия банков были вызваны ростом числа невозвращенных кредитов и проблемами, которые были связаны с реализацией залогов.
К тому же банки начали предъявлять новые условия в случае предоставления кредита под залог недвижимости — из квартиры, которая закладывается, должны быть выписаны все ранее проживающие в ней. Подобный шаг банков тоже можно понять, поскольку выселить из квартиры человека, прописанного в ней, в случае невозврата кредита было тоже довольно проблематично.
Зато за последний год заметно снизились ставки по кредитам для частных лиц. Так, сегодня вряд ли у банка кто-то возьмет кредит под 50-60% годовых, в то время как еще год назад такой уровень ставок по валютным кредитам был обычным явлением.
Заметным событием в этом году стала ипотечная программа Московского банка Сбербанка России, который кредитует постройку коттеджей в Подмосковье на 10 лет под 10% годовых. Однако из-за большого количества желающих приобрести коттеджи под столь выгодные условия и ограниченных площадей, выделенных под застройку коттеджей по программе Сбербанка, уже через несколько месяцев практически все участки были приобретены в кредит. По этой причине мы в таблице и не приводим условий ипотечных кредитов Московского Сбербанка.
Как показал опрос банков, по-прежнему большинство банков предпочитают выдавать валютные кредиты. Однако есть и исключения. Например, Сбербанк России, Автобанк и банк "Битца" выдают и рублевые ссуды. Что касается видов залога, то кроме недвижимости, банков устраивают депозиты или ценные бумаги. Однако следует учитывать, что далеко не каждый вид ценной бумаги подойдет в качестве залога.