Волна реконструкции, захлестнувшая московский рынок недвижимости, не обошла стороной крупнейшие торговые площади Москвы, в том числе городские рынки. Ранее Ъ упоминал о проекте реконструкции Центрального рынка. Сегодня проходит перестройка еще одной крупной торговой точки в престижном месте города, — Тишинского рынка. Строительство ведет компания "Лиат-Натали-строительство". В минувшие выходные на строительной площадке торгово-рыночного комплекса на Тишинской площади состоялась церемония закладки первого камня, в которой принял участие мэр Москвы Юрий Лужков.
Торговые площади всегда были для московских властей одним из наиболее сложных для управления объектов городской недвижимостью. А реконструкция городских рынков, пожалуй, самая наболевшая проблема в этой области. Общее состояние, да и репутация большинства рынков пока не дают повода называть их цивилизованными торговыми центрами. Некоторые рынки расположены в престижных районах и являются существенной составляющей не только городской инфраструктуры, но и архитектурного облика Москвы, что делает еще более очевидной необходимость превращения их в цивилизованное место торговли.
Крайне важным с точки зрения городской инфраструктуры торговым предприятием является Тишинский рынок, реконструкция которого уже началась. В соответствии с постановлением правительства Москвы #226 функции заказчика по строительству нового торгово-рыночного комплекса на Тишинской площади переданы АО "Лиат-Натали-строительство", которое выступает и инвестором по этому проекту.
Предусмотрено строительство помещений торгово-рыночного комплекса общей площадью примерно 15 тыс. м2. Из них около 8,5 тыс. будут отданы непосредственно под торгово-складские помещения. Общий объем инвестиций оценивается в $24 млн. Окончание строительства намечено на конец этого года. После этого комплекс будет передан в собственность АОЗТ "Тишинский рынок", учредителями которого являются Москомимущество и "Лиат-Натали-строительство" (на условиях "50 на 50"). Непосредственно управлять площадями рынка после окончания строительства будет "Лиат-Натали-строительство".
По оценкам экспертов Ъ, проект является очень привлекательным с точки зрения инвестиций. С учетом того, что торговые площади можно будет сдавать в аренду по $300-400 за 1 м2 в год, проект, по оценкам специалистов, окупится через 2-3 года. А в том, что спрос на построенные помещения будет достаточно высок, сомневаться не приходится, поскольку дефицит торговых площадей на московском рынке недвижимости ощущается очень сильно.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА