"Нечего кормить паразитов", — этими словами объявил вчера на совместной коллегии московского правительства и Департамента строительства мэр Юрий Лужков о намерении отказаться от финансирования городского строительства путем получения банковских кредитов. Таким образом, премьер столичного правительства, по всей видимости, решил открыть новую эру городской экономики — эру муниципального банка, решение о создании которого недавно принято мэрией (Ъ писал об этом в марте). Однако пока банк только создается, мэрия вынуждена в поисках необходимых средств обратить свои взоры на источники, которые дееспособны уже сегодня. Доказательство тому — утвержденная вчера концепция городской политики в области недвижимости, а также потребованные мэром от Москомзема и Москомимущества отчеты об объемах арендных и прочих поступлений.
Формальной причиной отказа московского правительства от услуг банков для получения кредитов на ведение строительства, по словам Юрия Лужкова, являются чрезмерно высокие проценты. Ежемесячная прибыль банков от "строительных" кредитов составляет 70 млрд рублей, в то время, как себестоимость семиэтажного дома, посетовал мэр, "всего" 15 млрд (конкретно эти две цифры ничего не говорят, но в подробности Лужков вдаваться не стал). Однако вполне логично предположить, что и в данной ситуации московское правительство в лице Лужкова преследует свою извечную цель — зависеть только от самого себя. На это, очевидно, и направлено создание муниципального банка, который возьмет на себя управление бюджетными счетами мэрии (до сих пор их вели уполномоченные банки).
Что же касается прочих источников финансирования, то о них можно судить по таким лозунгам Лужкова на коллегии, как "всю аренду — на текущие нужды", "продав одно здание, направить деньги на строительство другого" и т. д. Не последнюю роль при этом должна сыграть и новая политика в области недвижимости. Она направлена на создание системы взаимоувязанных законов и иных нормативных актов, активную деятельность по управлению землями и иной недвижимостью Москвы и должна обеспечивать их эффективное использование в интересах населения. Концепция определяет цели и основные принципы политики в области недвижимости, ее правовые основы, платежи за землю и иную недвижимость, содержит правила единой государственной регистрации прав на землю. Документ включает проекты нормативных актов, обеспечивающих реализацию политики Москвы в области недвижимости. Судя по концепции, использование имущества и земель города вскоре сможет стать более доходным. Так что городским строителям сетовать на судьбу и безденежье теперь, может быть, и не придется.
МИХАИЛ Ъ-ДИНЕЕВ