Вслед за девелоперскими компаниями уходить с украинского рынка начали ритейлеры. Как стало известно Ъ, в ноябре свою украинскую "дочку" закроет эстонская DIY-сеть Bauhof. Ритейлер, обещавший к 2013 году открыть в Украине 16 строительных супермаркетов, отказался от экспансии из-за кризисов: финансового в Европе и политического в Украине.
На украинский рынок эстонская Bauhof вышла в феврале прошлого года, зарегистрировав дочернюю компанию Bauhof Ukraine. К 2013 году ритейлер планировал управлять в Украине 16 супермаркетами формата DIY (do it yourself — стройматериалы и товары для дома) площадью 8-20 тыс. кв. м каждый. Первый магазин планировалось открыть в 2009 году, инвестиции в открытие одного магазина оценивались в $20 млн.
В распоряжении Ъ оказалось письмо директора Bauhof Ukraine Алексея Ревина украинским партнерам компании, в котором он сообщает о закрытии с 1 ноября украинской "дочки" Bauhof. "Компания Bauhof приостанавливает свою деятельность в Украине. Это связано с мировым финансовым кризисом, а также с нестабильностью политической ситуации внутри страны",— говорится в документе. Среди компаний, получивших письмо от Bauhof,— "Панорама Групп", Jones Lang LaSalle Ukraine, Domus, Pedersen & Partners, Re&Solution, 1849plc и Dragon Capital.
Сеть Bauhof (до 2007 года — Ehitus Service) основана в 2000 году в Таллине. На сентябрь объединяла девять магазинов в Эстонии и три в Литве. Финпоказатели не разглашаются. 60% акций Bauhof принадлежат шведскому инвестфонду Askembla Asset Management, остальные — частным инвесторам.
Алексей Ревин подтвердил Ъ, что компания уходит с украинского рынка. По его словам, Bauhof, возможно, еще вернется в Украину, но не раньше чем через полтора-два года. Заморожен и проект ритейлера в Латвии — из-за нестабильной ситуации вокруг роста ВВП страны, отметил господин Ревин. "Bauhof была на стадии подписания договоров об открытии трех магазинов, но совет директоров компании принял решение уходить с рынка, и переговоры мы остановили",— рассказал Алексей Ревин. По его словам, магазины могли открыться в Одессе (где у Bauhof был земельный участок), Донецке (компания вела переговоры с девелоперской Domus) и Полтаве (ритейлер вел переговоры с "Великой кишеней").
Украина была важным для Bauhof рынком. Для экспансии на рынки Украины, Литвы и Латвии ритейлер в ноябре прошлого года даже сменил вывеску — с "Ehitus Service" на "Bauhof" (в переводе с немецкого — "Строительный двор"). Тогда на пресс-конференции по случаю смены названия исполнительный директор Bauhof Март Вау рассказывал, что "в Эстонии наступило время застоя, и компания сомневается в целесообразности открытия новых трех супермаркетов Bauhof в стране". Это, по его словам, и послужило одной из главных причин экспансии ритейлера на соседние рынки: "Мы даже не ожидали такого внезапного спокойствия на строительном рынке. Поэтому в конце года оборот компании будет меньше, чем ожидаемый 1 млрд крон ($89,64 млн.—Ъ), прибыль также будет существенно меньше, чем в прошлом году,— 50 млн крон ($4,48 млн.—Ъ)". За счет Украины ритейлер планировал уже в 2010 году управлять сетью из 44 магазинов, говорится в презентации компании для партнеров (есть в распоряжении Ъ).
Рынок DIY в Украине по сравнению с Эстонией, наоборот, растет — на 25-30% в год, отмечают эксперты. "Политической стабильности в Украине уже давно нет. Поэтому непонятно, почему компания решила уходить с рынка — еще совсем недавно они очень активно развивались, мы вели с ними переговоры по нескольким объектам",— рассказывает директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Ukraine Елена Кравцова. Исполнительный директор Re&Solution Александр Ланецкий отмечает, что в Украине Bauhof планировала развиваться за счет кредитов СЕБ Банка (принадлежит шведской группе SEB — одному из инвесторов фонда Askembla). "Но кредиты подорожали для всех, и Bauhof — не исключение. В такой ситуации на рынке смогут выстоять компании с 'живыми деньгами'",— говорит господин Ланецкий.