Российская государственная библиотеки (бывшая библиотека им. Ленина) уже три года пытается решить квартирные проблемы своих сотрудников — причем довольно необычным для госпредприятия способом. Библиотека попыталась расселить коммуналки, в которых живут некоторые сотрудники библиотеки. Но сначала у Ленинки возник конфликт с риэлтерской фирмой "Интерпроектсервис", которая взялась за расселение. А затем библиотека купила для отселения соседей коммунальщиков три квартиры в фирме "Конкорд". Однако квартир так и не получила, а спустя полгода "Конкорд" вернул библиотеке долг (в рублях, которые, естественно, сильно обесценились). Теперь московский арбитражный суд удовлетворил иск библиотеки и обязал риэлтеров предоставить ей равноценные квартиры.
Заместитель директора библиотеки Ольга Жегунова рассказала корреспонденту Ъ, что в коммуналках живут около 200 сотрудников библиотеки. В начале 1992 года библиотека обратилась в СП "Интерпроектсервис", которое, однако, сочло рентабельным расселение только трех квартир — на Смоленской площади и на набережной Москвы-реки.
Это СП подобрало несколько квартир для отселения в другой риэлтерской фирме — "Конкорд". В сентябре 1993 года СП выкупило на деньги библиотеки две двухкомнатные квартиры (по 46,8 млн руб.) и одну однокомнатную (31,6 млн руб.) Квартиры были очень хороши: все полногабаритные, в новых кооперативных домах в престижном районе Юго-Запада Москвы. Однако СП почему-то оформило их на своих сотрудников.
По словам г-жи Жегуновой, библиотека поняла, что ее хотят обмануть, и решила прекратить работу с "Интерпроектсервисом", а квартиры оставить себе. У библиотеки был договор с "Конкордом" "о долевом участии в строительстве". Однако "Конкорд" почему-то начал тянуть с оформлением договора о передаче библиотеке прав собственности на квартиры. А 27 мая 1994 года расторг договор с библиотекой и вернул деньги — хотя купить на эту сумму квартиры было уже невозможно.
Библиотека немедленно отправила деньги обратно "Конкорду" (так посоветовал сделать юрист, нанятый библиотекой) и потребовала, чтобы ей предоставили квартиры. По словам Жегуновой, Конкорд предложил библиотеке за ее деньги две, а не три квартиры. Библиотека отказалась и подала в суд иск о "понуждении выполнить условия договора в натуре". Правда, Московский арбитражный суд шесть раз отказывался принять иск — сначала попросил разделить дело на три иска по трем квартирам, потом не дал отсрочки для уплаты госпошлины.
В итоге истцом выступила не сама библиотека, а Прокуратура Москвы, так как в этом случае платить пошлину не надо.
В отзыве на иск "Конкорд" объяснил, что не должен библиотеке никаких квартир, так как договор между ними являлся притворной сделкой. Дело в том, что никакого "долевого участия в строительстве" не было, так как при заключении сделки дома уже были построены и сам "Конкорд" уже выкупил их.
Однако суд истолковал этот договор как договор купли-продажи квартир и обязал "Конкорд" предоставить библиотеке равноценные квартиры.
АНДРЕЙ Ъ-МАЛЫХ