Вчера фонд имущества Хабаровского края продал на аукционе один из последних неприватизированных объектов на «красной линии» краевой столицы — помещение фотосалона «Водолей». В ходе торгов цена лота в четыре раза превысила стартовую и составила 39,8 млн руб. Впрочем, итоги аукциона могут быть оспорены: арендатор здания — ООО «Салон Водолей» уверено, что помещение должно быть продано ему на основе закона об особенностях отчуждения недвижимости госимущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
По мнению начальника отдела продаж фонда имущества Хабаровского края Нины Балушкиной, столь высокая цена связана с тем, что это был один из последних неприватизированных объектов на «красной линии» Хабаровска. Владелица и директор фотосалона «Водолей», арендующего проданные помещения, Майя Копытова, считает, что покупатель заплатил почти 40 млн руб. «за адрес на „красной линии“», а реально объект переоценен. Госпожа Копытова также участвовала в торгах, но она определила ценовой «потолок» в 12 млн руб. и поднимала карточки только дважды.
Роман Латрыгин заявил вчера „Ъ“, что «цену даже не стоит обсуждать: это последний объект на „красной линии“, других же не будет». Он пояснил, что остальные неприватизированные объекты будут реализованы в соответствии с принятым 22 июля 2008 года федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как сообщила Нина Балушкина, вчерашний лот был продан в обычном порядке в связи с тем, что его включили в план приватизации еще в сентябре 2007 года, а распоряжение о его продаже было подписано 16 июля 2008 года, также до принятия закона.
Между тем Майя Копытова уверена в том, что помещения по Муравьева-Амурского, 24 «подходят под недавно принятый закон». В частности, она ссылается на опубликованное на сайте Лиги арендаторов госимущества обращение к арендаторам, где сказано, что все объекты, продажа которых назначена «на дату после вступления закона в силу», не могут быть проданы через аукцион. Госпожа Копытова намерена обратиться в суд с требованием признать проведение торгов незаконным. «Фотосалону в этом году исполняется 95 лет, это старейшее отраслевое предприятие края, его нужно сохранить. Сама я арендую эти помещения в течение 15 лет. У нас есть преимущественное право на приобретение этого недвижимого имущества, более того — по закону, мы можем сделать это в рассрочку», — аргументировала свою позицию предприниматель.
Роман Латрыгин сообщил „Ъ“, что скорее всего в помещении разместится магазин одежды либо электроники, возможно, оно будет сдано в аренду.
Марина Кравченко