Лот N 1 предусматривал строительство малой ледовой арены на 7 тыс. мест и трехзвездного туркомплекса "Имеретинская" на 8 тыс. номеров. Лот N 2 — большой ледовой дворец на 12 тыс. мест (с ареной 60х30 м) и пятизвездного отеля "Малый Ахун" на 1,3 тыс. номеров. Лот N 3 — ледовая арена для керлинга на 3 тыс. мест и трехзведный отель на 300 номеров. Лот N 4 — большая ледовая арена на 12 тыс. мест и четырехзвездный отель "Малый Ахун" на 3,1 тыс. номеров. Лот N 5 — офисное здание на 3,2 тыс. рабочих мест в Адлеровском районе Сочи. Лот N 6 — строительство Адлеровской ТЭС (в том числе и проектно-изыскательные работы) в Имеретинской низменности.
Претенденты должны были иметь достаточно денежных средств — не менее 30% от прогнозной стоимости объекта, а также опыт реализации инвестпроектов, сопоставимых со строительством олимпийского объекта. Им рекомендовалось предложить проект с оптимальной концепцией и минимальными сроками реализации.