В Краснодаре выросло предложение съемного жилья
Средняя стоимость аренды квартиры составила чуть более 38 тысяч рублей
В ноябре относительно октября 2024 года предложение съемного жилья в Краснодаре выросло на 25,5%. Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в пресс-службе «Яндекс Аренды».
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
На первом месте среди городов-миллионников по этому показателю расположился Ростов-на-Дону (+37,7%). Далее Воронеж (+31,7%), Челябинск (+27,4%), Красноярск (+26,2%), замыкает пятерку лидеров Краснодар (+25,5%). В Москве предложение выросло на 19,3%, в Санкт-Петербурге — на 10,8%.
По словам руководителя сервиса Романа Жукова, увеличение предложения на рынке недвижимости связано не только с переходом инвестиционных квартир, купленных специально для сдачи в аренду, из новостроек в сегмент съемного жилья или с корректировкой спроса после пиковых месяцев, но и с нераспроданными лотами на вторичном рынке, которые переходят в сегмент долгосрочной аренды. Эта тенденция, по прогнозам, сохранится до 2025 года.
Несмотря на рост предложения, в большинстве городов-миллионников по-прежнему наблюдается нехватка съемного жилья определенных категорий. Наиболее доступные варианты быстро уходят с рынка, а квартиры со ставками аренды, которые превышают средние показатели в данном районе, остаются на рынке дольше. Это, в свою очередь, влияет на общую стоимость аренды в городе. В результате ежегодный рост цен на аренду продолжается, несмотря на небольшое сезонное снижение. А в некоторых крупных городах страны цены на аренду увеличиваются в течение месяца.
В ноябре относительно октября 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках, включая все типы комнат, составила чуть более 38 тыс. руб. Это всего на 3% ниже, чем в октябре. Однако в абсолютном выражении средняя ставка аренды уменьшилась примерно на 1 тыс. руб. В целом в России отмечается годовой рост медианных цен. Стоимость долгосрочной аренды в мегаполисах выросла на 21,8% относительно ноября 2023 г. При этом больше всего за год подорожали съемные квартиры в Уфе (+43,1% за год до 26 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (+33,3% за год до 40 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (+32,4% за год до 35 тыс. руб.), Казани (+31,7% до 49 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (+31,2% до 49 тыс. руб.).