«Роялта» — это современное воплощение королевской резиденции

Заместитель генерального директора по развитию и GR ГК ТОЧНО Эдуард Головин — об особенностях и преимуществах реализуемого застройщиком в Ялте проекта премиальной резиденции.

— ГК «ТОЧНО» реализует сегодня в Ялте проект строительства резиденции «Роялта». Почему для столь масштабного проекта была выбрана именно Ялта? Как складывается сегодня в Крыму, в частности в Ялте, ситуация со строительством жилья бизнес- и премиум-класса?

— Ялта — это один из самых популярных и высокоуровневых городов-курортов Крыма еще с царских времен. Этот же статус сохранялся за городом в советский период, сегодня популярность Ялты не ослабевает. Здесь осталась часть застройки еще советского наследия, есть достаточно большое количество санаториев, баз отдыха и курортных комплексов как времен СССР, так и создающихся вновь. Помимо этого, на курорте возведены и продолжают строиться объекты бизнес- и премиум-класса. Активность в этих сегментах дает все основания полагать, что у Ялты есть большие перспективы для развития как премиального города-курорта.

— Южный берег Крыма — достаточно дорогая территория с точки зрения стоимости земли. Как стало возможно строительство на ЮБК комплекса апартаментов по 214-ФЗ?

— Южный берег Крыма — действительно дорогая территория полуострова, и участки под жилую застройку, в особенности по 214 ФЗ,— это уникальный случай и большая редкость. На сегодняшний день территория, на которой будет возводиться ЖК «Роялта», практически единственная отведенная под застройку жилой недвижимости такого уровня и находящаяся в непосредственной близости к инфраструктурным объектам и к набережной Ялты.

Власти города положительно отреагировали на решение нашей компании строить южную резиденцию «Роялта» и на сам проект, поскольку он создан с учетом всех местных региональных нормативов. Например, в Ялте есть сложности с парковочным местами, поэтому мы поработали над тем, чтобы в комплексе было их достаточно и даже в избытке. Парковочные места мы предусмотрели и для жильцов резиденции, и для владельцев и арендаторов коммерческих помещений, и для гостей комплекса.

— Отмечаете ли вы сегодня рост интереса со стороны состоятельных россиян к курортной недвижимости в связи санкциями Запада в отношении наших граждан? Насколько перспективным вы считаете это направление для застройщиков?

— С XIX века Ялта — признанный аристократический курорт. Это место было и остается центром притяжения искушенных людей, для которых комфорт и гармония определяют стиль жизни. Будучи сердцем Южного Крыма, Ялта всегда занимала особое место в русской культуре. Здесь отдыхали царские особы, художники, аристократы, меценаты и писатели. Для них возводили изысканные дворцы и разбивали роскошные сады. С красотой местной природы и мягкостью климата Ялты может поспорить разве что Лазурный берег Франции. В обоих местах море, горы и хвойные леса создают уникальную воздушную среду, обладающую целебным эффектом.

Сегодня Ялту заново открывают для себя ценители отдыха премиального уровня. Старинные дворцы и парки с богатой историей, винодельни, горы и водопады, набережные и пляжи — здесь каждый найдет отдых по душе.

На сегодняшний день интерес россиян к курортной недвижимости неуклонно растет, и это связано не только с внешнеполитической ситуацией — мы это видим по динамике продаж собственных проектов на Черноморском побережье Краснодарского края, в городах Туапсе и Новороссийск. Ввиду ограничений на строительство премиальные города-курорты, такие как Сочи, имеют лимит предложений в сегменте жилой недвижимости, и Крым сегодня рассматривается как одно из перспективных направлений для развития внутрироссийского туризма.

Это направление, безусловно, интересно для застройщиков, поскольку Крым — это заповедный природный уголок, где есть море, горы и все условия для отдыха и путешествий. Их осталось не так много, особенно в южной части полуострова, где к тому же ограниченный земельный фонд под строительство жилой недвижимости с пешим доступом к береговой линии. Поэтому такие проекты, как «Роялта», будут привлекать состоятельную аудиторию. Инвестиции в статусную недвижимость, расположенную в курортных городах близ моря,— это престижно и экономически выгодно. Такие объекты, как правило, всегда растут в цене.

— Какие у вашей компании планы по строительству жилья в Крыму? Как вы оцениваете перспективы этого рынка?

— На сегодняшний день компания реализует свой первый жилой комплекс премиум-класса на территории полуострова. Нам интересен Крым, мы рассматриваем там и другие локации и ведем переговоры, но пока компания не планирует анонсировать новые проекты, кроме «Роялты». Кстати, общая надземная площадь этого жилого комплекса — более 25 тыс. кв. м.

— Расскажите о местоположении «Роялты». Обеспечен ли комплекс необходимой инфраструктурой?

— Комплекс расположен в центральной части Ялты на улице Спендиарова, на территории бывшего молокозавода. Месторасположение комплекса очень удачное: здесь в пешей доступности находятся набережная, рестораны и кафе, школа и детские сады, поликлиники и больницы, банк, рынок и даже яхт-клуб. А чтобы выехать в мини-путешествие по Большой Ялте — нужно всего лишь пару минут, и вы окажетесь на шоссе.

Вдохновением проекта стали дворцово-парковые ансамбли южного побережья. «Роялта» — это современное воплощение королевской резиденции, достойной города-курорта XXI века. Идея отражена в названии: «Роялта» — «королевская Ялта». Это премиальный уровень подхода и сервиса для тех, кто привык наслаждаться комфортом и проводить время с пользой и удовольствием.

При создании комплекса мы закладывали концепцию закрытого клуба. Это элитная курортная резиденция, куда можно сбежать из мегаполиса и наполниться энергией природы, сохраняя привычный уровень премиального комфорта и окружения. Концепция закрытого клуба дает его резидентам безопасность, уединение и покой, здесь есть возможность оставаться собой.

— В каком архитектурном стиле будут построены дома и из каких материалов? Какой сервис предусмотрен для резидентов?

— «Роялта» — это сервис уровня пятизвездочных отелей. В приоритете — комфорт резидентов. Мы берем на себя решение абсолютно всех бытовых вопросов: подготовить квартиру к приезду собственников, встретить на такси из аэропорта, заказать билеты и т. д. — профессионалы службы сервиса выполнят любую просьбу.

Что касается архитектуры, то над проектом южной резиденции, который сочетает в себе простоту и роскошь прибрежной жизни, работали архитекторы «Остоженки». Здесь использован стиль MODERN CLASSIC — это симметричные, выверенные линии с аккуратным использованием декора и спокойствием в архитектурных приемах.

Архитекторам удалось бережно вписать резиденцию в существующую экосистему района, не нарушив стилистическую и функциональную гармонию окружающего пространства. Так же внимательно они подошли и к планированию квартир. Мастер-спальни с приватными ванными, просторные гардеробные, комнаты правильных форм — все эти важные детали продуманы заранее.

Вдохновляясь естественной красотой окружающей природы, во внешней и внутренней отделке мы использовали только экологичные материалы. Дерево и природный камень, металл и керамика, клинкер и керамогранит соединяют эстетику и долговечность.

— Особенность ландшафта «Роялты» — многоуровневая терраса. Расскажите подробнее об этой и других особенностях внутреннего пространства резиденции.

— Двор комплекса состоит из нескольких террас, которые каскадом спускаются в сторону набережной. На четырех уровнях разместились жилые корпуса разной этажности с премиальными резиденциями и пентхаусами, а также редкие форматы квартир, например, трехуровневые квартиры с подземным этажом, где может располагаться винный погреб или комната отдыха. Также здесь предусмотрен двор с авторским озеленением, панорамный инфинити-бассейн с прозрачной внешней стеной, игровые площадки и воркаут-зона.

Разные уровни двора объединены лестницами-амфитеатрами. Центральная часть разделяет территорию комплекса на активную и тихую зоны. Активные и спортивные пространства отделены от тихих и размещены на разных террасах — так, чтобы зоны комфорта не соприкасались. Прогулочные и игровые секторы не пересекаются с площадками для воркаута.

Также мы предусмотрели стильные общественные пространства с ресторанами и барами премиум-класса. Для истинных ценителей — собственный винный погреб, где вина будут дозревать в оптимальных температурных условиях.

Рядом с трехуровневыми квартирами с подземным этажом мы спроектировали отдельный бассейн — причем расположили его так, что он полностью скрыт от посторонних глаз. Для тех, кто привык быть на вершине, мы предлагаем пентхаусы с панорамными окнами в пол и открытыми террасами, на которых обзор 360 градусов на море и горы.

— В чем особенность входных групп резиденции?

— Входные группы «Роялты» — органичное продолжение внешнего окружения. Объединяя современные технологии и классические архитектурные элементы, мы сформировали единый архитектурный облик, в котором сочетаются новизна и традиции. Вдохновением для уникального дизайна лобби каждого корпуса стали дворцы Крыма: Ливадийский, Массандровский, Воронцовский, Дюльбер. Всем им присущ свой неповторимый стиль, соединяющий различные приемы отделки. Здесь будет приятно подождать такси, провести встречу или встретить друзей, сидя в мягком кресле и любуясь видом.

— Сколько квартир предусмотрено в резиденции? Какие они будут?

— Всего в курортной резиденции 7 корпусов 2–9 этажей, 280 квартир: одно-, двух- и трехкомнатные, двухэтажные и трехуровневые. Мы предлагаем 17 видов планировочных решений, и независимо от площади, количества комнат и этажности каждая из квартир располагает собственной террасой площадью от 9 кв. м и полным набором сервисов отельного уровня. Также в проекте каждой квартиры предусмотрены просторные ванные комнаты с панорамными окнами в пол. Только представьте, можно любоваться закатами, расслабляясь в ванне, а специальное остекление надежно скроет частную жизнь от посторонних взглядов. Вид из окна становится органичной частью интерьера и никогда не надоест — ведь каждый день за окном все меняется.

— Что еще предусмотрено на территории комплекса?

— Территория комплекса закрыта, она находится под охраной и видеонаблюдением 24/7. Автомобильная стоянка расположена под землей и позволяет сохранить двор свободным от машин. Попасть в паркинг можно на лифте. Всего в подземном паркинге 453 машино-места, плюс гостевая парковка на 118 машино-мест.

Еще одна удобная и необходимая опция — кладовые, в комплексе их 237, там можно хранить любые габаритные предметы: от комплекта автомобильных шин до спортивного снаряжения.

На территории комплекса предусмотрено два бассейна: один панорамный инфинити-бассейн, о котором я уже говорил, и еще один вблизи трехуровневых квартир с подземным этажом; также восемь детских площадок и семь спортивных, рестораны и торговая галерея.

«Застройщик ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал» с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте».

---

Читайте нас в Telegram

ООО СЗ «ЮгСтройИмпериал»

Реклама.