«Пандемические настроения скорректировали фокус интереса»
Светлана Бардина — о критериях выбора жилья премиум-класса
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, на какие факторы покупатели чаще всего обращают внимание при выборе квартиры или апартаментов.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Планировочные решения квартир и апартаментов в высокобюджетных проектах стали более разнообразными и функциональными, чем еще несколько лет назад. Девелоперы все чаще предусматривают в своих проектах лоты с гардеробными и отдельными кабинетами, а квартиры с большими коридорами и холлами теряют свою актуальность или, проще говорят, становятся не модными.
Покупатели не намерены переплачивать за метры, которыми не смогут рационально распорядиться. Вместо этого они подыскивают варианты с отдельными функциональными помещениями для хранения и хозяйственных нужд, а также для комфортной работы дома и даже занятий спортом. В 2021 году покупатели вдвое чаще отдавали предпочтение объектам с отдельными гардеробными и кабинетами, чем с просторными коридорами и холлами, посчитали эксперты компаний «Росстройинвест» и Savills.
«Если еще пять лет назад каждый второй клиент интересовался габаритами и площадью холла, для оформления которого разрабатывались собственные дизайн-проекты, а наличием отдельной гардеробной только каждый четвертый и даже шестой покупатель, то сейчас почти каждый клиент присматривает вариант с обособленными функциональными помещениями, отмечают брокеры. Кроме отдельных полноценных гардеробных комнат для покупателей в премиальном сегменте важно также, чтобы в их новой квартире или апартаментах были предусмотрены постирочные, а еще кладовые для различного инвентаря, который удобней хранить в квартире, чем в келлере на подземной парковке, отмечают эксперты.
Пандемические настроения скорректировали фокус интереса покупателей и в сторону наличия рабочего кабинета. Многие резиденты новых домов премиум-класса теперь работают в дистанционном формате, а студенты вузов нередко находятся на онлайн-обучении. Поэтому наличие отдельных помещений или рабочих зон теперь одно из ключевых преимуществ.