Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие нестандартные лоты могут приобрести покупатели.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Конкуренция на рынке недвижимости способствует появлению более интересных решений, причем во всех сегментах и различных локациях, а не только в высокобюджетных проектах в центре города. К примеру, архитектурные концепции в новостройках в Новой Москве стали намного более разнообразными, чем семь лет назад, когда эти территории присоединили к столице.
Сегодня здесь открыты продажи в 33 проектах, на выбор покупателю предлагаются почти 11 тыс. квартир, среди которых есть и нестандартные лоты. Эксперты компании «Метриум» выделили основные тенденции. Квартиры с террасами — раньше такое жилье было редкостью: в типовых домах предусматривались только балконы, которые, как правило, в силу своих габаритов можно было использовать только как подсобное помещение. Сейчас и в Новой Москве есть интересные комплексы с террасами.
Другая сравнительно новая тенденция на локальном рынке — квартиры с мастер-спальнями. Нередко из нее еще можно выйти на балкон или террасу. Есть и формат жилья, который был заимствован застройщиками из практики девелоперов дорогих новостроек — двухуровневые квартиры. Обычно их проектируют в комплексах бизнес-класса и выше. Пентхаусы также появились на новомосковском рынке новостроек. Этот формат застройщики также переняли из практики рынка высокобюджетного жилья. А еще в локации все чаще проектируют квартиры с окном в ванной комнате.
Эксклюзивные форматы квартир действительно распространяются на рынке новостроек Новой Москвы, подчеркивают брокеры. Однако их еще совсем немного, то есть речь идет буквально о штучных предложениях. В основном они рассчитаны на покупателей с большим бюджетом, которых в Новой Москве год от года становится все больше.