Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, чем объекты с террасами отличаются от лотов с балконами или лоджиями и какие особые преимущества есть у этого формата недвижимости.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Во время действия режима самоизоляции многие клиенты рынка недвижимости скорректировали свои требования к жилью. И это значительно отразилось на структуре спроса. Среди новых трендов в сегменте высокобюджетной первичной недвижимости зафиксирован рост востребованности квартир и апартаментов с террасами.
Объекты с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией, уточняют эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции». Главное — терраса представляет собой более просторную площадь. В домах комфорт-класса она может достигать 60 кв. м. В бизнесе — до 150 кв. м. А в премиальном и элитном сегментах иногда составляет и более 200 кв. м. А также у формата есть несколько особых преимуществ.
Первое — это функциональность. Собственники, конечно, могут оборудовать собственную террасу по своему желанию — создать место для работы, отдыха или спорта.
Второе — ощущение загородной жизни. За счет террасы квартира в мегаполисе становится похожа даже на загородный дом с небольшим участком.
Еще одно преимущество — видовые характеристики. Ликвидность объекта — также важный фактор. Покупатели таких лотов смогут реализовать или сдавать их в аренду по более высокой цене — разница в цене продажи и в арендной ставке в сравнении с обычными квартирами в том же доме достигает 20%.
Пятое преимущество такой квартиры — статус ее владельца. Кроме функциональных и визуальных преимуществ, клиенты выбирают данный формат жилья не только для решения жилищных вопросов. Квартиры с террасой — это определенный престиж, что оказывается важным критерием для клиентов премиального и элитного сегментов, в которых преимущественно и предлагаются эти варианты.