Спрос на недвижимость в кипрском Лимассоле со стороны иностранных инвесторов, в том числе из России, в последние несколько недель вырос в полтора раза по сравнению с уровнем начала 2020 года, сообщает кипрская ассоциация застройщиков (Cyprus Land and Building Developers Association, LBDA).
«За последние несколько недель интерес иностранных инвесторов к кипрской недвижимости, например в Лимассоле, увеличился в 1,5 раза по сравнению с январем-февралем текущего года. При этом около 40% из них — граждане России»,— говорится в сообщении (цитата по ТАСС). В ассоциации подчеркнули, что устойчивый интерес к недвижимости Кипра обусловлен, в частности, программой выдачи гражданства инвесторам и низкой процентной ставкой.
По словам председателя LBDA Янниса Мисирлиса, потенциальные покупатели в условиях закрытых границ пользуются услугами виртуальных туров и ведут переговоры с застройщиками. «Мы ожидаем, что во второй половине 2020 года увидим активный рост непосредственных сделок с недвижимостью»,— заявил господин Мисирлис.
По данным LBDA, средняя цена квартиры с тремя спальнями в Лимассоле в 2019 году составляла €450 тыс. По итогам прошлого года Россия стала лидером по числу сделок купли-продажи на Кипре среди стран, не входящих в ЕС. В 2020 году цены на недвижимость практически не изменились.
Решение властей Кипра увеличить ставку налога на дивиденды и проценты по займам из России до 15% существенно не повлияет на местный рынок недвижимости, считают в компании Golden Brown Cyprus. «Изменение ставки может повлиять на решение россиян открывать компании на Кипре с целью получения дивидендов. Однако, выбирая между немногочисленными российскими свободными экономическими зонами и Кипром, многие все равно продолжат выбирать последний, ведь в случае судебных разбирательств дела будут рассматриваться в европейских судах»,— считает гендиректор Golden Brown Cyprus Татьяна Бурлаковская.
Подробнее об увеличении ставки и соглашении с Россией о налогообложении — в материале “Ъ” «Кипр далеко не уплыл».