Суд отказался ликвидировать ОАО «Киноконцертный комплекс "Юбилейный"»

Как стало известно “Ъ-Юг”, арбитражный суд отказал властям Ростова в требовании ликвидировать ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”», которое с 2013 года занимается реконструкцией одноименного старого кинотеатра в Первомайском районе. Иск был мотивирован тем, что компания «Солнечный круг», которая является инвестором проекта и одним из учредителей АО, не исполнила своих обязательств по договору о реконструкции. Власти также требовали, чтобы АО вернуло городу кинотеатр и земельный участок под ним. По мнению юристов, даже если бы суд принял решение о ликвидации АО, он не мог передать муниципалитету его бывшую собственность.

Ростовский арбитражный суд отказал департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова в удовлетворении требования о ликвидации ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» и возврате в муниципальную собственность земельного участка, на котором ранее располагался одноименный советский кинотеатр, в Первомайском районе (Сельмаш). Соответствующая информация есть в картотеке суда. Мотивировочная часть судебного решения пока не опубликована.

ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» является оператором проекта реконструкции старого кинотеатра. Компанию в 2013 году учредили ДИЗО и ростовское ООО «Солнечный круг».

ООО «Солнечный круг» управляет сетью продуктовых супермаркетов. По данным «СПАРК-Интерфакс», компания на 100% принадлежит Людмиле Древаль.

Требование ликвидировать ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» департамент мотивировал наличием в компании длительного корпоративного конфликта, препятствующего достижению цели, для которой она была создана.

В своем иске ДИЗО заявил о неисполнении «Солнечным кругом» обязательств, связанных с реконструкцией старого кинотеатра, и невозможности для участников АО действовать совместно. Департамент также просит вернуть в распоряжение города кинотеатр и земельный участок под ним.

По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», суд не мог вернуть муниципалитету его бывшую собственность даже в случае удовлетворения требования о ликвидации АО. Эксперт отметил, что спорная земля была передана компании как вклад ДИЗО в ее уставный капитал, после чего город утратил право владения ею. «Участок является собственность АО. В случае ликвидации компании все ее имущество должно быть распределено между учредителями АО пропорционально их долям в уставном капитале»,— говорит Сергей Радченко.

Будет ли ДИЗО продолжать судиться за спорную землю, выяснить не удалось — на соответствующий запрос “Ъ-Юг” пресс-служба администрации Ростова не ответила.

Генеральный директор ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» Евгений Древаль отношения с ДИЗО комментировать отказался.

В мае господин Древаль говорил “Ъ-Юг”, что реализация проекта реконструкции кинотеатра находится на стадии возведения монолитного каркаса здания.

Напомним, в 2012 году власти Ростова приняли решение о реконструкции «Юбилейного», которая по сути представляет собой строительство нового пятиэтажного киноконцертного комплекса на месте старого кинотеатра. Инвестировать и реализовать проект согласился «Солнечный круг». ДИЗО и фирма создали АО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» с уставным капиталом 135 млн руб. Город внес в уставный капитал АО сам кинотеатр и земельный участок под ним, получив долю 25%. «Солнечному кругу» достались 75%, за которые он внес 101 млн руб.

В соответствии с договором, который ДИЗО заключил с инвестором в 2013 году, кинотеатр должны были реконструировать в срок не более трех лет, однако проект не реализован до сих пор.

Ранее власти Ростова безуспешно пытались через суд обязать партнера по ОАО завершить реконструкцию.

Вадим Водолазов