Что в крае возводили во время карантина, и как власти будут помогать девелоперам после его окончания

На сегодня строительный комплекс — один из ключевых в экономике Кубани. В этой сфере занято почти 70 тысяч человек. Строительные предприятия ежегодно перечисляют в бюджет порядка 10 млрд рублей налоговых отчислений. Состояние и перспективы строительного комплекса после снятия ограничительных мер обсуждали на нескольких последних краевых совещаниях под председательством губернатора региона Вениамина Кондратьева.

Стимул для возрождения

С 23 мая возобновлена работа порядка 1,5 тысячи организаций строительной и смежных отраслей. Как сообщил первый вице-губернатор края Андрей Алексеенко, за период действия ограничений комплекс не показал существенный спад. Например, ввод многоквартирного жилья с января по апрель увеличился на 7% к аналогичному периоду 2019 года. Было сдано более 600 тыс. кв. м. Однако застройщики уже говорят о снижении продаж жилья в апреле на 30—50%.

«Чтобы поддержать застройщиков, предлагается до конца года субсидировать процентные ставки по кредитам в рамках проектного финансирования при условии соответствующего софинансирования из федерального бюджета. Совокупный объем государственной поддержки может составить порядка 1 млрд рублей»,— сообщил Андрей Алексеенко.

В то же время в крае на 15% к аналогичному периоду прошлого года снизился объем введенного индивидуального жилья. Это связано с приостановкой деятельности МФЦ в условиях действующих ограничительных мер. Кроме того, количество объектов ИЖС снижается из-за недостатка свободных земельных участков в муниципалитетах. В связи с этим губернатор поручил разработать краевую программу по поддержке индивидуального жилищного строительства. «Сейчас у нас нет свободной земли. Люди просто не находят участок. ИЖС — это качество жизни в сельской местности. Посмотрите по кадастру, пусть муниципалитеты проведут доскональную инвентаризацию ближайших земель, нарежут новые участки в пригородах и на окраинах и продают их. Сделайте краевую программу по поддержке индивидуального строительства и синхронизируйте ее с банками, чтобы банковские продукты были максимально выгодны и эффективны для застройщиков»,— поручил Вениамин Кондратьев.

«Социалку» не заморозили

По данным департамента строительства, в период карантина на территории Краснодарского края работали 342 строительные компании на объектах социальной сферы в рамках реализации госпрограмм и нацпроектов. «Ни одна социальная стройка не была заморожена. В первую очередь, это школы и детские сады — в этом году одновременно идет строительство более 30 объектов. Из них 16 должны быть сданы до конца года, как мы и планировали»,— отметил губернатор.

Андрей Алексеенко также добавил, что ситуация на особом контроле органов власти и не повлияет на ввод социальных объектов в эксплуатацию. Социальные объекты в регионе строят по краевым и федеральным программам, а также в рамках реализации трех национальных проектов: «Образование», «Демография» и «Жилье и городская среда». По данным первого заместителя главы края, сейчас на Кубани строится 27 школ и 4 детских сада. Основные работы идут в Краснодаре, Новороссийске, Сочи, Тимашевском и Каневском районах.

Так, в олимпийской столице на средства нацпроекта «Образование» возводится школа на 1100 мест в районе Мамайка. Она будет построена к 1 сентября 2022 года.

Всего на Кубани с 2015 года было открыто 36 новых школ. Строительство соцобъектов в регионе находится на личном контроле Вениамина Кондратьева

Также в планах — до конца года построить в Армавире школу на 1100 мест. Объект возводится в рамках национального проекта «Образование». Всего на ее строительство из бюджетов всех уровней было направлено более 950 млн рублей. Готовность здания на сегодняшний день составляет 22%. Ведется устройство теплотрассы, железобетонных колонн, внутренних перегородок на 1-м этаже. В июне специалисты рассчитывают завершить монтаж стен и приступить к внутренней отделке. Некоторые блоки корпуса уже облицовывают.

В 2020 году в Сочи в селе Орел-Изумруд появился садик на 80 мест. Как сообщили в департаменте строительства региона, летом начнется строительство еще двух детских садов в Сочи. Объекты уже получили положительные заключения государственной экспертизы. Завершить работы в планах к 1 сентября 2021 года. Еще один садик по тому же рабочему графику строится в Динском районе. Эти три объекта дадут 285 мест для дошколят, в том числе 105 ясельных.

До конца 2020 года завершится строительство еще двух садов в Кореновске и Краснодаре на 325 и 350 мест соответственно. В Кореновске выполнено уже 30% работ. Две пристройки к детсадам проектируются в Крымском районе, в августе 2020-го ПСД по объектам планируют провести через госэкспертизу, а в сентябре — приступить к работам.

В Краснодаре в рамках нацпроекта и госпрограмм появятся сразу 12 новых социальных объектов: три детсада, восемь школ и один физкультурно-оздоровительный центр. Также не остановлено и идет в графике возведение лечебно-диагностического корпуса в Краснодаре и акушерского корпуса в Кореновске.

Всего на Кубани с 2015 года было открыто 36 новых школ. Строительство соцобъектов в регионе находится на личном контроле Вениамина Кондратьева.

Спорт в приоритете

На строительство центров единоборств в этом году бюджет выделит 108 млн рублей. По некоторым из них получены положительные заключения госэкспертизы, по другим они ожидаются в течение месяца. Всего таких объектов будет построено пять — в Славянском, Кореновском, Тбилисском, Каневском районах и в Анапе.

Кроме того, по девяти малобюджетным залам есть положительные заключения госэкспертизы, к сентябрю должны быть получены заключения еще по восьми объектам. Еще раньше — в июле — ожидается получение результатов госэкспертиз на восемь центров единоборств. Они появятся в Армавире, Ейском, Крымском, Лабинском, Белореченском, Павловском, Староминском районах и в городе Новороссийске. Еще по четырем залам в Абинском, Красноармейском, Усть-Лабинском и Тихорецком районах заключения ожидаются к сентябрю. После этого можно будет приступать к строительству спортивных сооружений.

«Обездольщикам» продолжат выделять квартиры

Регион продолжает работать над решением проблемы обманутых дольщиков. Несмотря на временное приостановление строительства из-за коронавируса, проблема должна быть полностью искоренена, отмечает губернатор.

«Все планы остаются в силе — в этом году достроим 119 домов. Уже введено 24. Еще пять домов завершены и ждут акта ввода в эксплуатацию. Сейчас продолжается возведение домов с привлечением средств дольщиков. Необходимо контролировать строительство каждого объекта. Несмотря на сложности во время пандемии, нельзя допустить появления новых долгостроев»,— заявляет глава края.

Напомним, что с 2015 года в Краснодарском крае введено в эксплуатацию 199 «проблемных» объектов общей площадью 3,86 млн квадратных метров или 38 тысяч 500 квартир. Порядка 100 тысяч обманутых дольщиков получили свое жилье. С 2017 года восстановлены права около 75 тысяч дольщиков.

Водоводы решат проблемы

К началу 2020 года были завершены работы на 18-километровом участке Троицкого водопровода. Сети объекта были практически полностью изношены, так как он был построен в 1971 году. Край выделил финансирование, благодаря которому должна появиться дополнительная магистральная водопроводная сеть протяженностью 56 км. Уже построенный участок даст техническую возможность стабилизировать подачу воды на города Крымск, Геленджик и Новороссийск.

«Из-за постоянных порывов на этой линии жители трех муниципалитетов сутками оставались без воды»,— пояснил министр ТЭК и ЖКХ региона Евгений Зименко.

Также готовы уже в этом году приступить к строительству очередного этапа водовода протяженностью 11 километров. Проектируется участок Троицкого водопровода от станицы Неберджаевской до поселка Кабардинка. Срок ввода его в эксплуатацию — 2024 год.

В текущем году планируется приступить и к строительству первых 10 километров Ейского водовода. Еще 85 километров проектируются, они должны быть запущены в эксплуатацию в 2024 году.

В этом году стартуют строительные работы на первом участке Таманского группового водопровода. Длина участка составит 16 километров. Еще 40 километров проектируются, их планируют ввести в эксплуатацию в 2024 году.

Всего на создание новых водоводов из краевого бюджета до конца 2024 года предусмотрено выделение более 10 млрд рублей.

Официальное сообщение Департамента информационной политики Краснодарского края