«Дом.РФ» ожидает снижения ипотечных ставок до 8,5% в 2020 году
В январе 2020 года россияне взяли ипотечные кредиты на 180–190 млрд руб., это на 8–13% больше, чем в аналогичный период 2019 года, подсчитали в «Доме.РФ» и агентстве Frank RG. Количество кредитов в январе 2019 и 2020 годов было примерно одинаковым — их оформило 75–80 тыс. человек, хотя в течение 2019 года число выданных займов снижалось.
В «Доме.РФ» отмечают, что сейчас рынок переходит к росту в условиях рекордно низких ставок по ипотеке: по итогам декабря они опустились до исторического минимума 9% благодаря смягчению денежно-кредитной политики Банком России начиная с лета 2019 года. В феврале 2020 года Банк России опустил ключевую ставку до 6%, поэтому можно ждать дальнейшего уменьшения ставок и по ипотеке. По оценкам «Дома.РФ», ипотечные ставки уменьшатся до целевого уровня национального проекта «Жилье и городская среда», 8,7%, в первом полугодии 2020 года. В январе средняя рыночная ставка составила 8,85%, на вторичном — 9%. В случае дальнейшего уменьшения ключевой ставки ставки по ипотеке в 2020 году могут впервые в истории составить менее 8,5%.
Напомним, вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил в Twitter, что «начал разбираться с ипотекой», и попросил пользователей соцсети рассказать об условиях их кредитования. Эти данные, по словам вице-премьера, помогут ему «получить реальную ситуацию по рынку от тех, кто пользуется продуктом, а не отчетные цифры».
Подробнее об ипотечном рынке — в публикации “Ъ FM” «Ставки по ипотеке смотрят вниз».