В 2021 году для застройщиков могут измениться условия участия в программе «Стимул»
Со следующего года для застройщиков могут измениться условия участия в федеральной программе «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») в части возмещения затрат на инженерную инфраструктуру. Об этом сегодня заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Он пояснил, что сейчас для того чтобы получить возмещение затрат надо выполнить работы по инженерной подготовке земельных участков и ввести жилье в течение одного календарного года. Но без сетей невозможно сдать дома в эксплуатацию, а застройщики не успевают все завершить за один год.
«Мы просили Минстрой письменно и устно пересмотреть правила программы в части инженерной инфраструктуры. И нас услышали,— говорит Михаил Москвин. — Устно нам подтвердили информацию о том, что объект коммунальной инфраструктуры можно будет ввести в одном году, а целевой показатель по жилью будет перенесен на следующий. Таким образом, мы сможем привлечь застройщиков, готовых строить на территории с очень высокой стоимостью инженерной инфраструктуры».
Господин Москвин добавил, что сегодня в Ленобласти в собственности застройщиков находятся участки, на которых можно построить в общей сложности 25-30 млн кв метров жилья. Это территории с утвержденными ППТ и в некоторых случаях с выданными разрешениями на строительство. Однако некоторые девелоперы не начинают работы из-за высоких затрат на проведение инженерных сетей. К таким он отнес проект в районе аэродрома Ржевка группы ЛСР и в дер. Новосаратовка от ЦДС. «Если Минстрой утвердит параметры на 2021 год, то ЛСР однозначно приступит к Ржевке»,— сказал Михаил Москвин.
Федеральная программа «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул») начала действовать с 2016 года. Согласно ее условиям, застройщик, участвующий в проекте комплексного освоения территории, должен подготовить проект и получить положительное заключение госэкспертизы соцобъекта, а также передать участок, на котором он будет строиться. Заказчиками являются местные органы власти, которые подбирают подрядчика для проведения работ. Сами работы финансируются из федерального (67%), областного (29,7%) и местного (3,3%) бюджетов. В 2019 году Ленобласти в рамках «Стимула» выделено 1,5 млрд руб. В прошлом году застройщики возвели в рамках программы три школы в Буграх и Мурино и начали строить школу и детсад в Новогорелово и Кудрово.
Ранее "Ъ-СПб" сообщал, что ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова планирует приступить к строительству квартала на территории бывшего аэродрома Ржевка весной 2020 года.