Воронежское областное управление архитектуры выявило нарушения при строительстве ЖК «Веста» в Отрадном
В ходе внеплановой проверки управление архитектуры и градостроительства Воронежской области выявило нарушения требований градостроительного кодекса РФ при выдаче разрешительной документации на ЖК «Веста» в пригороде Воронежа (Новоусманский район, поселок Отрадное), следует из документации управления. Согласно проведенной проверке, проектная документация в части адреса земельного участка, предельного количества этажей и предельной высоты зданий не соответствует требованиям ГПЗУ. Проектной документацией предусмотрено объемно-планировочное решение пятисекционного жилого комплекса переменной этажности до пяти этажей. Согласно ГПЗУ, площадь земельного участка составляет почти 5,3 тыс. кв.м., что на 3,8 тыс. кв.м больше нормативного значения, предельное количество этажей — два (согласно проектной документации, с учетом мансардного этажа, подвала, подземной парковки — более трех), максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 70 %, что на 20% превышает установленные ПЗЗ значения.
Разрешением на строительство, выданном в 2014 году, предусмотрены пять секций, 66 квартир общей площадью 3,9 тыс. кв.м. Однако, в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано шесть секций, 67 квартир общей площадью 4,13 тыс. кв.м. Устранить выявленные нарушения застройщик должен дo 28 июня 2018 года.
Проектировщиком и застройщиком проекта является воронежское ООО «Архгруппа “КУБ-3”». По данным «СПАРК-Интарфакс», 75% долей ООО принадлежит Сергею Сычеву, 25% - ООО «Виконд» Игоря Масютина. По итогам 2016 года выручка ООО «Архгруппа “КУБ-3”» составила 24,5 млн руб., убыток — 8,4 млн руб.