Верховный суд: банк не может принуждать заемщика заключать новый договор ипотеки из-за дефектов
Верховный суд (ВС) России постановил отменить определение апелляции, согласно которому клиенты банка должны подписать новый договор ипотеки взамен отклоненного при регистрации. Нельзя подменять право обязанностью и исправлять ошибки в конструкции сделки. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на определения кассационной инстанции.
Предметом разбирательства в Верховном суде стал конфликт между банком «ВТБ 24» и его клиентами. Отмечается, что он возник из-за ошибки юристов банка. Был заключен договор с клиентом на 11,1 млн руб. для рефинансирования прежних обязательств под залог квартиры, а параллельно — договор ипотеки с ней и тремя ее родственниками. При попытке зарегистрировать договор в Росреестре, он был возвращен на основании того, что права родственников на недвижимость не подтверждены. Позднее было зарегистрировано право собственности каждого из них. Банк столкнулся с отказом при желании перезаключить договор ипотеки и составить новые закладные и обратился в суд. Как отметили в Верховном суде, требования ВТБ 24 заключались в том, чтобы принудить всех ответчиков заключить договор об ипотеке, поскольку ранее подписанный документ имел дефекты.