«Ведомости»: Capital Partners может отказаться от продажи второго комплекса «Метрополиса»
Казахстанская компания Capital Partners может отказаться продавать вторую очередь торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Метрополис» фонду Morgan Stanley, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на источники. В 2013 году Morgan Stanley Real Estate Investing купил у Capital Partners торгово-развлекательную часть первого комплекса «Метрополиса» площадью 205 000 кв. м. Как уточняют собеседники издания, помимо этого у фонда был опцион на покупку второй очереди проекта (65 800 кв. м) по завершению его строительства и заполнения помещений арендаторами.
Как пишут «Ведомости», стороны планировали закрыть сделку до конца текущего года. Однако, уточняет один из источников газеты, ситуация на рынке недвижимости в России за четыре года изменилась, и Capital Partners не устраивают старые условия сделки. Собеседники издания поясняют, что первоначальная сумма сделки рассчитывалась на основании чистого операционного дохода, но из-за кризиса и девальвации рубля этот показатель упал. В итоге Capital Partners опасается, что продаст вторую часть «Метрополиса» по цене ниже рыночной.
Представитель Morgan Stanley отказался комментировать информацию, в Capital Partners не ответили на запрос «Ведомостей».