Московская реновация разгонит цены на стройматериалы. В рамках программы в столице планируется снести от 4,5 до 8 тыс. пятиэтажек. Площадь нового жилья может превысить 50 млн квадратных метров. Как пишет газета «Известия», это подстегнет спрос на песок, бетон, арматуру и отделочные материалы. Насколько серьезным будет рост цен?
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Председатель Гильдии организаций строительного комплекса Московской торгово-промышленной палаты Вячеслав Семерин уверен, что роста цен как минимум на 15% не избежать. «Будет какой-то временный скачок цен на строительные материалы сроком на три-четыре месяца. Это может быть повышение на 10-15%. Потом правительство Москвы отрегулирует эти изменения цены, нерадивых поставщиков уберут с рынка. И рынок сам отрегулирует, — полагает эксперт. — Малые и средние компании закрываются в строительном секторе, выживают только сильнейшие холдинги, их сейчас на рынке московского региона порядка 10-15 предприятий. Поэтому нехватка будет строительных материалов, я так думаю. А потом предприятия перейдут на новые технологии, будет рост производителей строительных материалов, произойдет снижение цены».
В течение последних нескольких лет производство стройматериалов в России сокращалось на 8-10% ежегодно. Программа реновации лишь поддержит этот рынок, полагает глава компании «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров. По его словам, стройматериалы сильно дорожать не будут: «Этот масштабный проект реализуется в период, когда активность частных инвесторов строительного комплекса Московского региона объективно снижается. Поэтому здесь произойдет некое частичное замещение тех проектов, которые строились — наверное, они будут частично замещены этим масштабным госпроектом по переселению пятиэтажек. Я сомневаюсь, что это приведет к какому-то существенному повышению стоимости строительных материалов. То, что это поддержит спрос на строительные материалы в условиях, когда уже третий год подряд продолжается падение рынка, да, это действительно факт. Но нельзя говорить о том, что это приведет к какому-то повышению стоимости».
Как ожидается, подробности программы реновации станут известны осенью. К этому времени жители домов, попавших в предварительный перечень под снос, проголосуют, согласны ли они с переселением. Тогда же столичные власти сообщат, сколько новостроек введут в эксплуатацию в ходе программы.